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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金，押金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明，并确保合同签订时双方均具备相应的权利和能力。

2.房屋信息准确无误，包括但不限于地址、结构、面积等。

解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方有权在签订合同前实地查看房屋。

3.租赁期限、租金及支付方式明确，符合相关法律法规。

解决办法：双方应严格按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式履行合同。

4.房屋使用及维修规范，乙方不得擅自改变房屋结构和设施。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。

5.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：甲乙双方在协商一致的情况下，签订书面协议，明确变更或解除内容。

6.违约责任明确，违约方需承担相应的赔偿责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.争议解决方式明确，如友好协商不成，可向法院提起诉讼。

解决办法：在发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权。

2.乙方：指租赁甲方房屋的承租方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定时，应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取的解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁双方对租赁条件、期限、租金等有明确约定的情况。

4.租赁双方希望通过合同明确各自权利和义务。

补充条款：

1.宠物相关条款：如乙方是否可以饲