农村自建房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村自建房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3维修责任

第六条合同的履行

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附则

11.1合同的解释

11.2合同的修改和补充

11.3合同的解除和终止

第十二条附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋平面图

12.3其他重要文件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：____________

1.1.2出卖人地址：____________

1.1.3出卖人联系方式：____________

1.1.4出卖人身份证号码：____________

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：____________

1.2.2买受人地址：____________

1.2.3买受人联系方式：____________

1.2.4买受人身份证号码：____________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：____________

2.2房屋面积：____________平方米

2.3房屋结构：____________

2.4房屋现状：____________

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元

3.2付款方式：____________

3.3付款时间：____________

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后____________日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的现状，且具备居住条件。

4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，费用由买受人承担。具体过户手续如下：

4.3.1双方携带有效身份证件、房屋所有权证、契税完税证明等相关材料，到当地房地产交易中心办理过户手续。

4.3.2双方应按照当地政府规定的时间和程序，完成过户手续。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准，由买受人承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋的质量和结构问题承担保修责任，保修期限为____________年。

5.3维修责任：出卖人应在保修期内，对房屋出现的质量问题进行维修，维修费用由出卖人承担。

第六条合同的履行

6.1出卖人义务：

6.1.1按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给买受人。

6.1.2保证房屋质量，按照约定承担保修责任。

6.2买受人义务：

6.2.1按照本合同约定的时间和方式，支付房屋价款。

6.2.2协助出卖人办理房屋过户手续。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2.1双方协商一致解除合同。

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

7.3变更和解除的程序：

7.3.1双方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议。

7.3.2书面协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房屋价款的____________%。

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