金融合同城镇土地开发和商品房借款合同6篇.docx

金融合同:城镇土地开发和商品房借款合同6篇

篇1

引言

本合同协议旨在规范双方当事人在城镇土地开发与商品房借款方面的权利义务关系，确保双方合法权益得到充分保障。本合同的制定遵循了相关法律法规，并注重公平、公正的原则，以构建和谐、稳定的商业合作关系。

一、当事人信息

1.借款人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

2.贷款人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

二、借款用途及额度

1.借款用途：本借款用于城镇土地开发与商品房建设。甲方应确保借款专款专用，不得擅自改变借款用途。

2.借款额度：乙方向甲方提供的借款总额为人民币_____万元整（大写：_____元整）。具体金额以实际转账凭证为准。

三、借款期限及利率

1.借款期限：本借款的期限为_____年，自合同签订之日起计算。甲方应确保在借款期限内完成土地开发与商品房建设。

2.利率：本借款的年利率为_____%。甲方应按月向乙方支付利息，具体金额以实际使用金额为准。

四、还款方式及期限

1.还款方式：甲方应按照合同约定，按时向乙方偿还借款本金。具体还款方式如下：_____。

2.还款期限：甲方应在_____年_____月_____日前还清全部借款本金。如因特殊原因需延期还款，应提前向乙方申请并获得同意。

五、抵押物及担保

1.抵押物：甲方应将其开发的商品房作为抵押物，为本借款提供抵押担保。抵押物的具体信息如下：_____。

2.担保范围：本借款的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金以及乙方实现债权所产生的费用。甲方应确保抵押物的价值足以覆盖上述担保范围。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定使用借款或未按时还款，应支付违约金。违约金的计算方式为：_____。

2.乙方如未按照合同约定提供借款，应支付违约金。违约金的计算方式为：_____。

3.双方同意，如因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿金额以实际损失为准。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方当事人在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因法律变更导致合同无法继续履行，双方应协商调整合同内容或终止合同关系。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。

八、合同生效及变更解除

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。具体生效时间以实际签字或盖章时间为准。合同生效前，双方应确保合同条款已得到充分理解和认可。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应提前与对方协商并获得同意。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。

篇2

借款人：_________

贷款人：_________

抵押人：_________

保证人：_________

借款人因开发_________项目，向贷款人申请项目贷款，抵押人同意将其名下位于_________的土地使用权作为抵押，保证人同意为该笔贷款提供保证，经贷款人审查，同意发放该笔贷款。现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经各方当事人协商一致，特订立如下合同：

一、借款

1.借款金额：_________元（大写：_________元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

3.借款利率：年利率为_________%，按月付息，到期一次还本。

4.借款用途：仅限于城镇土地开发和商品房建设。

二、抵押

1.抵押物：位于_________的土地使用权。

2.抵押期限：自抵押登记之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

3.抵押担保范围：包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

三、保证

1.保证人同意为该笔贷款提供连带责任保证。

2.保证期限：自合同签订之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

3.保证担保范围：包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约