2024年房屋租赁补充协议的范本.docx

?2024年房屋租赁补充协议的范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、补充协议依据

本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方共同协商一致，对原租赁合同进行补充。

二、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

2.租赁房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

三、补充协议内容

1.租赁期限

本补充协议自2024年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.租金及支付方式

（1）租金为人民币_______元/月，大写：________________元整。

（2）租金按_______（季/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前_______日内支付至甲方指定账户。

3.保证金

（1）为保证租赁期间乙方妥善保管租赁房屋及附属设施，乙方应在签订本补充协议时向甲方支付保证金人民币_______元。

（2）租赁期满后，乙方按照本补充协议约定将租赁房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.房屋使用及维修

（1）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。

5.甲方权利和义务

（1）甲方保证租赁房屋符合国家安全、环保等相关规定。

（2）甲方应在租赁期间协助乙方处理租赁房屋相关的邻里纠纷。

6.乙方权利和义务

（1）乙方有权按照租赁合同及本补充协议约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按时支付租金、保证金及租赁期间产生的水电费、物业费等费用。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本补充协议的各项条款。

2.如甲方违反本补充协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.如乙方未按约定支付租金、保证金等费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋所有权人或合法代理人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。

一、注意事项：

1.合同条款的明确性：确保所有条款明确具体，避免含糊不清的表述。

2.权利义务的对等性：确保甲乙双方的权利和义务公平合理。

3.违约责任的规定：明确违约责任，便于争议发生时的解决。

解决办法：

1.审慎审查合同内容，必要时可咨询法律专业人士。

1.合同主体：指合同当事人，即签订合同的甲方和乙方。

2.保证金：为保证合同的履行，承租方支付给出租方的钱款，用于保障出租方的权益。

3.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的法律责任。

4.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

5.完全民事行为能力：指公民能够通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力，通常指成年人或法定代理人。

1.特殊情况：如果乙方是带小孩的单身妈妈，可能需要更安全的生活环境。

补充条款：甲方同意在租赁期间，确保租赁房屋的安全性，包括但不限于定期检查和维护房屋的安全设施。

2.特殊情况：乙方的工作性质导致经常加班，可能需要更灵活的入住和退房时间。

补充条款：鉴于乙方的工作性质，甲乙双方同意，乙方在租赁期满后，可享有为期____天的宽限期，以便于安排搬家。

3.特殊情况：乙方有养宠物的需求。

补充条款：乙方承诺在租赁期间妥善照顾宠物，不损害公共设施，并确保宠物不会干扰邻居的正常生活。

附件列表：

1.房屋产权证明：确保甲方是房屋的合法拥有者。

2.身份证明文件：双方的身份证明，比如身份证复印件。