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上海市前期物业服务协议8篇

篇1

甲方（建设单位）：XX，地址：XX，联系电话：XX。

乙方（物业服务企业）：XX，地址：XX，联系电话：XX。

根据《上海市物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX小区（以下简称“小区”）进行前期物业管理服务的事宜，订立本协议。

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、消毒和绿化养护管理；

4.物业管理区域内的秩序维护和安全防范工作；

5.物业装饰、装修管理服务；

6.物业档案管理；

7.法律法规规定的其他物业服务内容。

二、物业服务期限

本协议自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在协议期满时，若双方均无异议，可自动续签本协议。

三、物业服务费用

1.物业服务费标准为：XX元/平方米·月；

2.物业服务费按XX缴纳，乙方在每月XX日之前向甲方发出缴费通知，甲方在每月XX日之前缴付物业服务费；

3.甲方逾期缴付物业服务费，每日需按应缴费用的XX‰支付滞纳金。

四、其他费用

1.小区内的路灯电费由XX承担；

2.乙方对小区进行绿化养护管理，所需费用由XX承担；

3.乙方对小区进行秩序维护和安全防范工作，所需费用由XX承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务；

2.甲方有权监督乙方的物业服务行为；

3.甲方应支持乙方的合理工作，协助乙方处理好与业主的物业管理关系；

4.甲方需按时支付物业服务费用和其他相关费用。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方支付物业服务费用和其他相关费用；

2.乙方有权在协议期满后选择是否续签本协议；

3.乙方应提供与协议内容相符的物业服务；

4.乙方应遵守相关法律法规和协议规定，接受甲方的监督。

六、违约责任

1.若甲方逾期支付物业服务费用或其他相关费用，每日需按应缴费用的XX‰支付滞纳金；

2.若乙方提供的物业服务不符合协议要求，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除乙方的物业服务费用；

3.若因乙方原因导致小区发生重大安全事故或业主投诉较多，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和《上海市物业管理条例》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（以下简称“本物业”）进行前期物业管理达成如下协议：

一、本物业基本状况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，公共配套设施面积为_________平方米。本物业的物业类型为_________，物业管理服务等级为_________。

二、前期物业管理服务内容

1.物业服务企业应根据《物业管理条例》和《上海市物业管理条例》及有关规定，履行以下职责：

（1）维护本物业的公共秩序，保证小区安全；

（2）负责本物业的公共卫生清洁，保证小区环境卫生；

（3）负责本物业的公共设施设备的维护、保养，保证设施设备正常运行；

（4）接受业主的投诉，并及时处理；

（5）协助业主委员会或者其他组织成立，并履行约定的职责。

2.物业服务企业应对本物业进行日常物业管理服务，具体内容包括：

（1）负责本物业的保安工作，保证小区安全；

（2）负责本物业的保洁工作，保持小区环境卫生；

（3）负责本物业的绿化养护工作，保持小区绿化；

（4）负责本物业的设施设备维护和保养工作。

三、前期物业管理服务期限

本协议自签订之日起生效，至本物业业主委员会或者其他组织成立后，与业主委员会或者其他组织签订的物业管理服务协议