2024小区房屋租赁合同范本.docx

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2024小区房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是位于_______小区的房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同：

第一条房屋描述

租赁房屋位于_______小区_______号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。

房屋结构为_______，室内设施包括_______。

第二条租赁用途

乙方承诺将该房屋仅用于居住/商用（根据实际情况选择）。

未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方。

第四条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月，乙方应于每月第_______日前支付给甲方。

租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。

第五条保证金

乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元给甲方。

保证金用于保障甲方权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条房屋交付与验收

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

乙方应在接收房屋时进行验收，确认房屋设施设备完好。

第七条房屋维护与修缮

甲方负责房屋结构及公共设施的维护与修缮。

乙方负责租赁期间房屋的日常维护，不得擅自改动房屋结构。

第八条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

甲方应保证房屋的安全性和适用性。

第九条乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用房屋。

乙方应按时支付租金和保证金，合理使用房屋。

第十条违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方。

第十一条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

第十二条争议解决

双方因履行本合同所发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

_______（双方可根据具体情况约定其他事项）

第十四条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

请注意，本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。

第十五条附件

附件一：房屋平面图及室内设施设备清单

附件二：租金支付确认书

附件三：保证金收据

附件四：房屋交付与验收记录表

附件五：房屋维护与修缮记录表

第十六条违约行为及认定

乙方逾期支付租金或保证金，视为违约行为。

乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约行为。

乙方违反小区管理规定，造成房屋损害或影响他人正常生活，视为违约行为。

甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定条件，视为违约行为。

违约行为的认定应以书面形式通知对方，并给予合理的整改期限。

第十七条法律名词及解释

合同：指本合同及其所有附件。

甲方：指出租房屋的业主或其授权代表。

乙方：指承租房屋的个人或组织。

房屋：指甲方同意出租给乙方使用的住宅或商业空间。

保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定加收滞纳金，并可要求乙方在规定时间内补交。

如乙方擅自改动房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求赔偿由此造成的损失。

如乙方违反小区管理规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可采取相应措施以保证小区的正常秩序。

如甲方未能按期交付房屋或房屋存在缺陷，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿由此造成的损失。

第十九条所有应用场景

本合同适用于乙方租赁甲方房屋用于居住或商业经营的所有合法场景。

乙方应确保其使用房屋的行为不违反法律法规，不妨碍小区其他居民的正常生活。

乙方应根据房屋的实际条件和小区的相关规定，合理安排使用房屋。

附件一：房屋平面图及室内设施设备清单

提供房屋的详细平面图和室内设施设备清单，包括家具、电器等。

附件