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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地买卖合同模板

本合同目录一览

1.宅基地买卖概述

1.1宅基地定义

1.2宅基地性质

1.3宅基地使用权

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.宅基地交易

3.1交易面积

3.2交易价格

3.3交易方式

4.合同价款及支付方式

4.1价款金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.合同的履行

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修改和补充

10.3合同的废止

11.其他约定

11.1宅基地使用权转移登记

11.2税费承担

11.3宅基地使用限制

12.附件

12.1宅基地使用权证

12.2出卖人身份证明

12.3买受人身份证明

13.合同签订日期及地点

14.合同签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条宅基地买卖概述

1.1宅基地定义

宅基地是指农村集体所有制单位或者农村居民委员会根据农民住宅建设的需要，依法分配给其成员用于建造住宅的土地。

1.2宅基地性质

出卖人的宅基地为集体所有制土地使用权，该土地使用权系依法取得，并可用于建造住宅。

1.3宅基地使用权

买受人同意购买出卖人的宅基地，并取得该宅基地的使用权，用于建造住宅。

第二条合同主体

2.1出卖人信息

身份证/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

2.2买受人信息

身份证/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第三条宅基地交易

3.1交易面积

甲方同意将位于_______（地址）的宅基地，总面积为_______平方米，其中建筑占地面积为_______平方米，共有_______间房屋，转让给乙方。

3.2交易价格

双方经协商一致，确认上述宅基地的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.3交易方式

双方同意采取现金/转账等方式支付交易价款。

第四条合同价款及支付方式

4.1价款金额

本合同的交易价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将合同价款支付给甲方。

4.3支付方式

（1）现金支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

（2）转账支付：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，账号为：________________，户名为：________________。

第五条合同的履行

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地及房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）宅基地使用权合法有效；

（2）房屋结构安全，符合居住条件；

（3）相关权属证明齐全。

5.3交付方式

甲方应将宅基地及房屋的实际控制权、使用权和收益权等权益一并交付给乙方。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

任何一方提出变更本合同的，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

解除合同的，双方应按照本合同约定处理后续事项，并互相承担因解除合同给对方造成的一切损失。

本部分内容到此结束。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，未能按时交付宅基地及房屋，或交付的宅基地及房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）逾期交付的，按照逾期交付的宅基地及房屋价款的_______%支付违约金；

（2）交付的宅基地及房屋不符合约定条件的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，未能按时支付价款