商铺租赁规范合同8篇.docx

商铺租赁规范合同8篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于_________的商铺出租给乙方，商铺面积为_________平方米。

2.商铺用途：乙方承诺该商铺仅用于经营_________，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金_________元。租金于每年年初支付，具体日期为_________年_________月_________日。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳租赁保证金_________元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方将全额退还租赁保证金；如有违约行为，甲方将扣除相应费用后退还剩余保证金。

五、物业管理及费用

1.乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费为每月_________元，于每月的第一个工作日支付。

2.乙方还需承担租赁期间的水、电、气、通讯等费用，并按时缴纳。如乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。

六、房屋修缮与维护

1.甲方负责商铺的修缮和维护工作。在租赁期间，如商铺出现漏水、漏电等房屋质量问题，甲方应及时进行修复。

2.乙方在使用过程中如发现房屋质量问题，应及时向甲方反映，并配合甲方进行修复工作。

七、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间不得擅自转租或转让商铺，否则视为违约行为。甲方有权解除本合同并扣除租赁保证金作为违约金。

八、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致后，可提前解除本合同。合同解除时，乙方应将商铺返还给甲方并结清所有费用。

2.乙方在租赁期间如有严重违约行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应遵守法律法规的规定，不得擅自扩大损失或采取其他过激行为。如有违反者，应承担相应的法律责任。

十、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方在本合同履行过程中应遵守相关法律法规的规定和社会的公序良俗。如有违反者应承担相应的法律责任。同时双方应积极履行本合同的约定，共同维护合同的稳定性和有效性。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺租赁给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用等事宜，达成以下共识，并签订本合同，以兹共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.甲方同意将其合法所有的商铺（以下简称“租赁物”），位于[具体地址]，出租给乙方使用。

2.乙方租赁该商铺用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物如数归还甲方，如需续租，应提前[具体时间]向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为[具体租金标准]。

2.租金支付方式：[具体支付方式]，如银行转账、支票等。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金。

第四条保证金及用途