2024年孵化器房屋租赁合同范本.docx

?2024年孵化器房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

第一条房屋信息

1.1房屋坐落于：_________________。

1.2房屋结构及面积：_________________。

1.3房屋用途：作为乙方办公场所。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复房屋原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修、保养责任。

5.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3乙方应在租赁期间按照我国有关法律法规的要求，办理相关手续，确保房屋使用安全。

第六条权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，有权在乙方逾期支付租金时要求乙方支付滞纳金。

6.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在纠纷。

6.3乙方有权按照本合同约定使用房屋，有权要求甲方履行维修、保养义务。

6.4乙方应按照本合同约定支付租金，承担房屋使用过程中的相关费用。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3租赁期满或本合同提前解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

合同注意事项

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方管理和追溯。

2.房屋信息：详细填写房屋的地址、结构、面积等信息，确保与实际相符。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。

5.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。

6.房屋使用：明确乙方的使用权限和禁止行为，确保房屋的合理使用。

7.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

8.合同解除与终止：约定合同解除或终止的条件和程序。

9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。

10.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和签字盖章等。

法律名词解释

出租方（Lessor）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方（Lessee）：租赁并使用房屋的一方。

租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的房屋租赁时间。

租金（Rent）：承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。

保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱。

滞纳金（LateFees）：承租方未按时支付租金时，按照约定应支付的额外费用。

违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。

争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方在履行合同过程中产生的争议的方法。

合同生效（ContractualValidity）：合同在双方签字盖章后开始具有法律效力。

合同解除（TerminationofContract）：在合同期限内，由于特定条件满足，合同被提前终止。

特殊应用场合与补充条款

1.创业孵化器用途：

应用场合：如果乙方是创业孵化器，需要为入