农村平房买卖合同 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村平房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3平房定义及基本情况

第二条：平房转让

2.1平房位置及面积

2.2转让价格及支付方式

2.3转让手续及时间

第三条：权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

第四条：合同的履行

4.1交付及验收

4.2过户及登记

4.3售后服务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：其他约定

9.1税费承担

9.2隐私保护

9.3合同的保管与复制

第十条：合同的附则

10.1合同修改与补充

10.2合同的份数及签字盖章

第十一条：合同附件

11.1平房所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

第十二条：合同签订日期及地点

第十三条：合同的有效期

第十四条：合同的完整性与独立性

14.1合同构成

14.2合同独立性声明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3平房定义及基本情况

平房位于__________________，房屋面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋所有权证编号为__________________。

第二条：平房转让

2.1平房位置及面积

出卖人同意将位于上述地址的平房所有权转让给买受人，该平房面积为__________________平方米。

2.2转让价格及支付方式

平房转让价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。买受人应按照下列方式支付转让价格：

（1）在合同签订之日起5个工作日内，买受人支付转让价格的50%作为预付款；

（2）买受人应自合同签订之日起30个工作日内，支付剩余的50%转让价格。

2.3转让手续及时间

双方应自合同签订之日起30个工作日内，共同办理平房所有权过户手续，并将平房所有权证办理至买受人名下。平房所有权证办理完成后，本合同即刻生效。

第三条：权利与义务

3.1出卖人权利与义务

（1）保证所售平房符合国家相关法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）协助买受人办理平房所有权过户手续；

（3）自合同签订之日起，继续承担平房及附属设施的管理、维护责任，直至平房所有权证办理至买受人名下。

3.2买受人权利与义务

（1）按照合同约定支付转让价格；

（2）自合同签订之日起，承担平房及附属设施的使用、维护责任；

（3）按照我国法律法规及政策规定，合法使用平房，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）协助出卖人办理平房所有权过户手续。

第四条：合同的履行

4.1交付及验收

出卖人应在本合同签订之日起30个工作日内，将平房及附属设施交付给买受人。买受人应对交付的平房及附属设施进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。

4.2过户及登记

双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同办理平房所有权过户手续。买受人应按照我国法律法规及政策规定，办理平房所有权登记手续。

4.3售后服务

出卖人应自合同签订之日起，继续承担平房及附属设施的售后服务责任。买受人如有关于平房及附属设施的问题，应及时与出卖人联系，出卖人应尽快予以解决。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

（1）合同双方同意且不影响平房所有权过户手续的办理；

（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需对合同内容进行变更的。

5.2合同解除条件

（1）合同双方协商一致解除本合同；

（2）买受人未按照合同约定支付转让价格；

（3）出卖人未能按照合同约定交付平房及附属设施；

（4）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（5）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第六条：违约责任

6.1违约行为

（1）合同一方未履行合同约定的义务；

（2）合同一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）合同一方提供虚假信息，导致合同履行困难。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。违约方还应承担因违约所产生的其他费用