农村房屋买卖协议书范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村房屋买卖协议书范本

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.房屋买卖价格

4.付款方式及时间

4.1定金

4.2首付款

4.3尾款

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋过户手续

7.房屋质量保证

8.房屋维修责任

9.房屋使用限制

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的生效、变更和解除

13.其他约定

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于（省/市/县/乡镇）的（具体地址），房屋所在地的土地使用权证号为（土地使用权证号），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）；

2.2房屋面积：建筑总面积为（平方米），其中住宅面积为（平方米），其他面积为（平方米）；

2.3房屋结构：房屋结构为（结构类型，如：砖混、框架、钢结构等），房屋层数为（层数），房屋建造年代为（年代）；

第三条房屋买卖价格

3.1双方经协商一致，同意将上述房屋以人民币（大写：（金额）元整）（小写：（金额）元）的价格出售给买方；

3.2上述价格包括但不限于房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等的一切费用；

第四条付款方式及时间

4.1买方应在签订本合同时支付人民币（大写：（金额）元整）（小写：（金额）元）作为定金，卖方收到定金后，本合同即刻生效；

4.2买方应于（具体日期）前支付首付款人民币（大写：（金额）元整）（小写：（金额）元），卖方收到首付款后，双方开始办理房屋过户手续；

4.3买方应于房屋过户手续完成后支付尾款人民币（大写：（金额）元整）（小写：（金额）元），卖方收到尾款后，将房屋及相关钥匙交付给买方；

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间为（具体日期），买方应按时接收房屋；

5.2房屋交付条件：房屋应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修、家具家电等设施完好，能正常使用；（3）房屋无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；（4）房屋符合当地相关政府部门规定的居住、使用条件；

第六条房屋过户手续

6.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、填写相关表格等；

6.2买方应按照我国相关法律法规及政策规定，承担房屋过户所需的一切费用；

第七条房屋质量保证

7.1卖方保证上述房屋及附属设施在交付时符合本合同约定的交付条件；

7.2买方对房屋质量有异议的，应在接收房屋后（具体期限）内向卖方提出，并提供相关证据，否则视为买方对房屋质量的认可；

第八条房屋维修责任

8.1卖方应在房屋交付后（具体期限）内，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用；

8.2买方在房屋交付后，对房屋进行合理使用，因正常使用造成的损坏，由买方负责修复和保养；

8.3房屋在交付后，若出现非正常使用造成的损坏，双方可协商解决，必要时可委托第三方专业机构进行鉴定，根据鉴定结果承担相应的维修责任；

第九条房屋使用限制

9.1买方应按合同约定及当地政府相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

9.2买方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻里和谐，否则一切后果由买方承担；

9.3买方在房屋使用过程中，应遵守环保规定，保护周边环境；

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）；

10.2买方逾期支付款项的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总金额的（百分比）除以365天；

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出；

12.3本合同失效后，双方对对方的权利和义务均告终止；

第十三条其他约定

13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

13.3本合同签订地为（合同签订地），使用的语言文字为中文；