《房屋建筑创建精品工程策划及相应控制要点》（可编辑）.pptxVIP

房屋建筑精品工程策划及控制要点;（一）设计优秀、功能完善

设计应具备先进性、科学性，充分体现“安全、适用、美观、绿色、经济”的方针，以客户为中心，最大程度上满足客户需求。

设计创新点应从:①科学、可靠的结构形式；②漂亮、新颖的建筑布局及外形；③节能、减排的措施、效果；④完善的使用功能;⑤四新技术应用成效等方面体现。

EPC工程应突出系统、全面地统筹协调各分部分项工程。;（二）科技进步彰显

鼓励项目开展科技创新、技术进步研究，特别是卡脖子技术、填补空白技术的研究，在课题鉴定的基础上，完成科技进步奖申报。

①项目“超高、大跨、难点、四新技术、特色亮点”措施与效果;

②有一项及以上国内领先水平以上的创新技术;

③建筑业十项新技术应用7大项以上的内容与效果；

④省（部）级工法情况;

⑤发明专利/实用新型专利情况。;?;2、工业化、智慧化、装配式

建筑工业化: 是以标准化设计为基础，实现构配件生产工厂化，通过机械化手段完成装配，形成建筑产品。;3、绿色建筑设计

绿色建筑是指在建筑全寿命周期内，最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，提供健康、适用、高效使用,与自然和谐共生的建筑。

应从绿色建筑设计上根据不同地区的气候特征和自然条件,挖掘绿色建造亮点，发展低碳节能建筑技术。关注三个方面，①更高质量的墙体保温技术; ②更高水平的隔热技术; ③更高效率的新风系统。;4、碳排放措施及效果;(四) 施工工艺精湛、产品质量优秀

应把握好关键的控制点位,在工艺做法上应深入研究，努力采用已成功应用的施工工艺并不断总结、提升、创新，产品质量是体现精品工程最直观的表现。;（五）环境构建舒适;二、精品工程的策划及相应控制点

（一）、屋面工程

1 策划要点: 主要是屋面防水构造及等级，出屋面构件的防水处理方式, 管道、设备的走向、标高尺寸等的布置，防排烟风机安装要素与土建配合的布置。屋面排水方式、天沟排布、块材排布、设备基础排布、分格缝与排气孔排布等排布。保护层、变形缝节点、屋面机房雨蓬、防??接地等构造。台阶、爬梯、栏杆、天沟、泛水、雨水口、滴水线、过桥、设备支墩等细部做法。

屋面排水宜采用明沟找坡排水，保护层排水坡向宜单向坡向排水。;2 相应控制点:

（1）屋面应设置隔离层和隔汽层。隔气层设置在结构层与保温层之间，基层应平整、干净、干燥，应选用气密、水密性好的材料；隔离层应设置在屋面保护层与防水层之间,宜采用土工布、卷材等。

（2）上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m。上人屋面栏杆布置应尽量利用可踏面构造使之不成为可踏面（可踏面:高度45cm、宽度22cm）,则可以降低栏杆的制作高度30cm左右，也可以增强栏杆刚度，省工省料。;;（3) 上人屋面疏散通道的门洞净高不应＜2.0m；

通常由于保温层厚度和建筑找坡的要求，使出入口的标高上抬，造成门洞净高＜2.0m，应在施工图交底阶段与设计方协调好标高构造；

泛水防水层上捲高度应＞250mm，如果因保温层、找坡层造成屋面标高上抬，泛水防水层上捲高度应＞保温层、找坡层+250mm。同样屋面机房内侧因标高差也易于在墙脚部位产生渗漏，措施是加高泛水防水层上捲高度或抬高机房内地坪标高。;屋面工程细部做法;;（4）金属屋面系统抗风揭控制：

金属屋面系统应做抗风揭性能检测，金属屋面系统包括金属屋面板、底板、支座、保温层、檩条、支架、紧固件等。

对以下的金属屋面系统应按规范进行抗风揭性能检测，结果满足设计要求：

① 建筑结构安全等级为一级的金属屋面；

② 防水等级Ⅰ、Ⅱ级的大型公共建筑、构筑物金属屋面；

③ 采用新材料、新板型或新构造的金属屋面；

④ 设计文件提出检测要求的金属屋面。;（二）外装饰工程：

1、策划要点:

外墙装饰的排版：外墙总长、轴线尺寸、门窗尺寸与外墙块材尺寸的模数协调，应尽量做到整砖、通缝镶贴。可利用色带调整模数不一致的状况。

2、相应控制点:

(1)玻璃幕墙楼层外缘不设护栏时，符合以下条件:1）在护栏高度处设有幕墙横梁，该部位的横梁及立柱已经抗冲击计算，满足可能发生的撞击。冲击力标准值为1.2kN，应计入;冲击系数1.50、荷载分项系数1.40。可不与风荷载及地震作用力相组合；

2）中空玻璃的内片采用钢化玻璃，单块玻璃面积不大于3.0m2，钢化玻璃厚度≥8mm；

3）中空玻璃的内片采用夹层玻璃，单块玻璃面积不大于4.0m2，夹层玻璃厚度≥12.76mm。

4）单块玻璃面积大于4.0m2，中空玻璃的内片采用夹层玻璃，夹层玻璃厚度经计算确定，且应不小于12.76mm，冲击力标准值为1.5kN，荷载作