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陕西省商品房房屋买卖合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：陕西省西安市XX区XX街XX号。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

4.房屋结构：XX。

5.房屋装修情况：XX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）：XX元整。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，将房屋总价款一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付房屋总价款的XX%作为首付款，剩余款项在房屋交付前分期支付。具体支付时间和金额如下：XX。

（3）贷款支付：乙方在签订本合同时，支付房屋总价款的XX%作为首付款，剩余款项通过银行贷款支付。具体贷款事宜由甲方协助乙方办理。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.乙方应当在接到房屋交付通知后，及时办理验收手续。如发现房屋存在质量问题，应当在验收时提出，甲方应当及时进行维修。

3.乙方在验收时，应当对房屋的结构、装修情况、设施设备等进行仔细检查，并签署验收意见。如验收不合格，应当及时通知甲方进行维修。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，应当按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。

2.乙方如未能按合同约定时间支付房款，应当按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。

3.如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋的，甲方应当负责维修，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

4.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋的，甲方不承担违约责任。但应当及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

五、其他约定事项

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，如因甲方产权问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应当负责赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方在装修和使用房屋时，应当遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和外观。如因乙方违规行为导致房屋损坏或者给第三方造成损失的，乙方应当承担全部责任和赔偿费用。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：陕西省[城市]市[区]区[街道]街[号]号。

2.房屋结构：钢筋混凝土结构。

3.房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋交付时间：自合同签订之日起日内交付。

6.房屋交付条件：该房屋已具备交付条件，包括主体结构验收合格、室内外公共配套设施完备等。

二、价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币元整（大写：元整）。

2.支付方式：银行转账。乙方应在合同签订后日内将全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全款后，应向乙方出具正式发票。

三、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%。逾期超过日的，乙方有权解除合同。

2.乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总价的%。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

3.因甲方原因未能办理房屋产权登记的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%。

4.因乙方原因未能办理房屋产权登记的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为合同总价的%。

5.甲方交付的房屋存在质量问题的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%。乙方有权要求甲方修复或退房。

6.甲方交付的房屋与合同约定不符的，甲方应承担违约责