房地产商合同职工住房抵押贷款合同7篇.docx

房地产商合同职工住房抵押贷款合同7篇

篇1

甲方（贷款人）：房地产商银行

乙方（借款人）：职工姓名

鉴于乙方购买甲方开发的房地产项目中的住房，需向甲方申请住房抵押贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.1贷款金额：人民币XX万元。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起XX年。

1.3贷款利率：按照甲方公布的职工住房抵押贷款利率执行。

二、抵押物事项

2.1乙方将其所购住房作为本次贷款的抵押物，并保证其权属清晰、无争议。

2.2乙方在还清全部贷款本息前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。

三、贷款发放与偿还

3.1乙方应按照合同约定的期限和方式，按时足额偿还贷款本息。

3.2乙方应按照甲方的要求提供相应的还款计划，并按照计划还款。

3.3如乙方未按约定还款，甲方有权收取逾期罚息，并要求乙方提前偿还全部贷款本息。

四、房屋交付与产权办理

4.1乙方应按照与房地产开发商签订的购房合同，按期支付购房款。

4.2甲方发放贷款后，乙方应配合房地产开发商办理房屋交付手续。

4.3房屋产权证书办理完毕后，乙方应及时将产权证书交由甲方保管。

五、保证与承诺

5.1乙方承诺所提供的所有资料真实、完整、有效。

5.2乙方承诺不将贷款资金用于非购房目的。

5.3甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息，并收取违约金。

6.2如因乙方原因导致抵押物无法办理抵押登记，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。

七、合同的变更与解除

7.1本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2若本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

借款人：_________，性别：_________，出生日期：_________，工作单位：_________，地址：_________，联系电话：_________。

贷款人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

鉴于借款人向房地产商购买住房，需向贷款人申请住房抵押贷款，经贷款人对借款人的贷款申请及担保情况进行审查，同意向借款人发放贷款，双方协商达成如下协议：

一、贷款种类与金额

1.2贷款金额：人民币_________元。

二、贷款期限

2.1本合同约定的贷款期限为_________年。自贷款人发放贷款之日起算。

三、贷款利率与利息

3.1本合同项下的贷款利率为年利率_________%。在贷款期限内，利率保持不变。

3.2利息计算方式：自贷款人发放贷款之日起，按实际使用天数计算利息，每年计息一次。

四、还款方式与期限

4.1借款人应按照等本等息的方式向贷款人还款。即每月偿还同等金额的本金和利息。

4.2还款期限：自贷款人发放贷款之日起，至借款人还清全部本金和利息之日止。

五、担保物与担保方式

5.1担保物：借款人以其购买的住房作为担保物。

5.2担保方式：借款人将担保物抵押给贷款人，并办理抵押登记手续。在借款人还清全部本金和利息之前，担保物的所有权归贷款人所有。借款人不得擅自处置担保物。如借款人违反此约定，贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任。

六、违约责任与争议解决

6.1借款人如未按照本合同约定的期限和金额还款，则视为违约。在此情况下，贷款人有权要求借款人立即还清全部本金和利息，并承担相应的违约责任。同时，贷款人还有权依法处置担保物以实现其债权。

6.2如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

七、其他约定事项

7.1借款人应按时向贷款人提供真实的还款能力证明和财务状况报告等材料。如借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任。

7.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3在本合同项下的债权转让时，借款人同意将其对担保物的权利一并转让给受让人。并承诺继续履行本合同项下的义务。受让人享有与贷款人相同的权利。

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