2024年社区物业协商议事制度 .pdf

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2024年社区物业协商议事制度

坚持共建共享，高标准打造协商议事工作新机制。按照

共建、融入、开放理念，把协商议事室融入社区服务中心建

设，协商共融共聚、急难愁盼共商共议、服务群众共帮共助、

文明小区共建共创、安全稳定共做共防、工作法。

1、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二

以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

2、筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建

建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部

分从事经营活动的事项；

应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且

参与表决人数四分之三以上的业主同意。

3、其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的

业主且参与表决人数过半数的业主同意。

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

该用户很懒，什么也没介绍

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