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2023新版前期物业服务合同与开发商完整版.doc

范本1:2023新版前期物业服务合同与开发商完整版

1.服务目的

1.1本合同的目的是明确开发商与物业服务提供商之间的责任

与义务，确保物业服务的高效运作，为住户提供优质的生活环境。

2.服务范围

2.1开发商委托物业服务提供商对开发商名下的物业进行管理

与维护，包括但不限于以下范围：

2.1.1安全管理：提供保安巡逻、门禁管理、设备维护等服

务；

2.1.2绿化环境：管理公共区域的绿化、草坪、花园等；

2.1.3清洁卫生：提供公共区域的打扫、垃圾处理等服务；

2.1.4设备维护：维护公共设施如电梯、供暖系统、水电设

备等；

2.1.5社区活动：组织居民活动、社区服务等。

3.服务费用

3.1开发商应按照合同约定按时支付物业服务提供商的服务费

用。

3.2服务费用包括物业管理费、设备维修费用、公共区域清洁

费用等。

3.3服务费用的支付方式应在合同中进行明确规定，并确保支

付的及时性与准确性。

4.管理义务

4.1物业服务提供商有责任合理管理物业，确保物业的正常运

行与维护。

4.2物业服务提供商应提供24小时值班人员，保障住户的安全

与紧急情况的应对。

4.3物业服务提供商应定期与住户进行沟通，了解住户的需求

与建议，并及时解决问题。

附件：

1.详细物业服务范围及费用清单

2.物业服务提供商的资质证明文件

3.其他相关附件

法律名词及注释：

1.物业管理费：住户按面积或房型缴纳的管理费用，用于支付

物业服务的运营成本。

2.设备维修费用：用于维护公共设施设备的费用，如电梯的保

养、修理等费用。

3.公共区域清洁费用：用于清洁公共区域的费用，包括垃圾处

理、卫生间清洁等费用。

范本2:2023新版前期物业管理协议与开发商全套文档

1.协议目的

1.1本协议旨在明确开发商与物业管理公司之间的权利与责任，

确保物业管理工作的顺利进行，提供高质量的物业管理服务。

2.管理范围

2.1物业管理公司将对开发商名下的物业进行综合管理，包括

但不限于以下范围：

2.1.1设备设施维护：负责公共设施如电梯、水电设备、供

暖系统等的维护与保养；

2.1.2环境卫生整治：负责公共区域的清洁、垃圾处理、绿

化维护等；

2.1.3安全管理：提供安保巡逻、门禁管理、紧急事故处理

等服务；

2.1.4社区服务：组织活动、提供社区服务，促进住户间的

交流与互动。

3.费用与支付

3.1开发商应按合同约定及时支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括运营管理费、设备维护费、公共区域清

洁费等。

3.3费用的支付方式应在合同中明确规定，确保支付的准确性

与及时性。

4.管理责任

4.1物业管理公司应根据合同约定负责对物业进行全面管理，

确保物业的正常运行与维护。

4.2物业管理公司应提供24小时值班人员，保障住户的安全与

紧急情况的应对。

4.3物业管理公司应与住户保持良好的沟通与反馈机制，及时

解决住户提出的问题与需求。

附件：

1.详细物业管理范围及费用清单

2.物业管理公司的资质证明文件

3.其他相关附件

法律名词及注释：

1.物业管理费：住户按面积或房型缴纳的管理费用，用于支付

物业管理公司的运营成本。

2.设备维护费：用于维护公共设施设备的费用，如电梯的保养、

修理等费用。

3.公共区域清洁费：用于清洁公共区域的费用，包括垃圾处理、

卫生间清洁等费用。