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?2024年无偿无期房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋性质：__________

1.5甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同为无偿无期租赁合同，自双方签署之日起生效。

2.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法经营活动。

第三条房屋交付

3.1甲方应在合同生效之日起______日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋设施是否完好，如有损坏，应及时通知甲方修复。

第四条房屋使用

4.1乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用租赁房屋，并承担房屋使用过程中的水、电、燃气、网络等费用。

4.2乙方应合理使用房屋设施，爱护公共设施，不得故意损坏，如有损坏，应承担修复费用。

4.3乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条房屋维修

5.1在租赁期间，如房屋出现自然损坏，甲方应负责维修。

5.2乙方在使用过程中，发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

第六条房屋返还

6.1在租赁合同终止或解除时，乙方应在合同约定的期限内将房屋返还给甲方。

6.2乙方在返还房屋时，应保证房屋及设施完好，如有损坏，应承担修复费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方在租赁期间，如违反国家法律法规，从事违法经营活动，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方承担相应的损失赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

见证人（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的承租方。

法律名词解释：民事行为能力，指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

2.详细记录房屋信息：包括房屋坐落、结构、面积等，确保信息准确无误。

法律名词解释：权属信息，指房屋的所有权归属及其他相关权利信息。

3.租赁期限：明确租赁的开始时间和租赁期限，对于无偿无期租赁合同，应特别约定终止条件。

法律名词解释：租赁期限，指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.房屋交付与使用：甲方应确保房屋交付时符合约定的条件，乙方应合理使用并妥善保管房屋。

法律名词解释：交付，指将房屋的实际占有转移给承租方。

5.维修责任：明确双方对于房屋维修的义务和责任，避免日后产生纠纷。

法律名词解释：维修义务，指出租方对于房屋进行必要维修的责任。

6.房屋返还：乙方应在合同终止或解除时将房屋按原状返还给甲方，对于损坏部分承担修复责任。

法律名词解释：返还，指合同终止后，将房屋恢复原状并交还给出租方的行为。

7.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任，保障双方的合法权益。

法律名词解释：违约责任，指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。

8.争议解决：约定争议解决的方式，通常为协商和诉讼。

法律名词解释：争议解决，指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：管辖权，指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：房屋用于乙方开设家庭式幼儿园

补充条款：考虑到乙方用于教育用途，双方约定如下：

乙方应确保租赁房屋内教育活动符合国家相关教育标准和安全规定。

甲方应同意乙方在租赁房屋内进行必要的装修，以适应教育环境需要，但装修方案需提前征得甲方同意。

2.场合：房屋用于乙方进行艺术创作和展览

补充条款：