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?2024年廉租房转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为我国廉租房的合法所有者，自愿将名下廉租房转让给乙方，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条转让房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：廉租房。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元的价格转让给乙方。

2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：现金、转账或其他双方协商一致的方式。

第三条房屋交付及附属设施

3.1甲方应在乙方支付购房款后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，甲方应承担修复责任。

3.3乙方接收房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明进行使用，不得擅自改变房屋结构。

第四条权利义务

4.1甲方承诺，在签订本合同前，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。

4.2乙方承诺，在签订本合同后，按照合同约定支付购房款，并按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

4.4乙方应在办理过户手续过程中，按照我国法律法规的规定，承担相应的税费。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按约定时间取得房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附加条款一：__________

附加条款二：__________

附加条款三：__________

（附加条款内容需与双方权益相关，并由甲乙双方协商一致后补充）

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。

2.资料齐全：甲方需提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方办理过户手续。

3.支付方式：双方应明确购房款的支付方式及时间，并在合同中明确规定。

4.房屋交付：甲方应保证房屋及附属设施完好，并按照约定时间交付给乙方。

5.合同变更：如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。

6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式及违约后的处理措施。

解决办法：

1.协商解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。

2.诉讼途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。

2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

3.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移给买方的相关手续。

4.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的补偿。

5.诉讼：指合同当事人因履行合同发生纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院对纠纷进行审理和裁决的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：家庭内部转让

补充条款：考虑到家庭内部转让的特殊性，甲乙双方为亲属关系，为保障双方权益，特约定如下：

“本合同签订后，甲乙双方应向家庭成员进行说明，确保家庭其他成员对本次转让无异议。若家庭成员在合同签订后提出异议，甲方应负责协调解决，确保乙方的合法权益不受影响。”

2.场合：遗产继承后转让

补充条款：鉴于房屋为甲方继承所得，特约定如下：

“甲方应确保本次转让不违反遗产继承相关法律规定，若因继承问题导致转让无效，甲方应承担全部