2025房屋买卖合同纠纷起诉状模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积如下：。

1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，并拥有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由方承担。

第四条附加条款

4.1房屋交付后，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.2房屋交付后，乙方应自行承担物业管理费、水电费等费用。

4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的%。

5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方为合法的法定代表人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.确认房屋信息准确无误，包括地址、面积、结构等。

3.确保房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.约定明确的购房款支付方式和时间。

5.明确交付及过户时间，确保双方权益。

6.注意附加条款，如质量问题、物业管理费等。

7.约定明确的违约责任，以保障双方权益。

8.了解争议解决方式，确保合同履行过程中能有效解决纠纷。

解决办法：

1.核对身份证件、营业执照等，确认合同双方为合法法定代表人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.实地查看房屋，核实房屋信息。如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。

3.查阅房屋所有权证、土地使用权证等，确认房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.明确购房款支付方式和时间，如银行转账、现金支付等。

5.约定交付及过户时间，如双方签字生效后多少日内交付房屋等。

6.详细列举附加条款，如房屋质量问题、物业管理费等，并约定解决方式。

7.约定明确的违约责任，如违约金数额、支付方式等。

8.在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.完全民事行为能力：指年满18周岁或依法具有完全民事行为能力的自然人。

3.抵押：指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

4.债务：指债务人因法律关系所承担的给付义务。

5.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移至另一方的行为。

6.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式，依法解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.各类房产交易市场。

5.房产中介服务。

6.房屋租赁转购买等情形。

补充条款：

9.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修、家具等。

10.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于自然损耗和因使用不当导致的损坏，责任归属。

11.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险费用由哪方承担。

12.房屋租赁：如房屋在过户前仍在租赁中，需明确租赁合同条款及租赁期限。

13.房屋查封：如发现房屋在交易过程中被依法查封，双方的权利和义务。

14.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

15.房屋权属证明：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图。

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