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?合同编号：__________

2024年房地产委托销售代理合同范本

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

联系人：____________

联系电话：____________

第一条代理事项

（1）房地产证号：____________

（2）房地产面积：____________

（3）房地产用途：____________

（4）房地产现状：____________

1.2乙方代理销售该房地产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条代理权限

（1）向潜在购房者介绍该房地产的基本情况、优势及价格；

（2）与潜在购房者进行洽谈，达成购房意向；

（3）签订《房屋买卖合同》；

（4）代收房款；

（5）办理房屋过户手续。

（1）未经甲方同意，将该房地产销售给第三方；

（2）擅自提高或降低销售价格；

（3）泄露甲方商业秘密；

（4）以任何方式损害甲方利益。

第三条代理费用

3.1乙方代理销售该房地产的代理费用为该房地产销售总额的_____%，具体计算方式为：代理费用=销售总额×代理费比例。

3.2代理费用支付时间为签订《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，甲方按约定比例支付给乙方。

第四条销售价格

4.1该房地产的销售价格由甲方确定，乙方应严格按照甲方确定的销售价格进行销售。

4.2若乙方在代理期间收到低于甲方确定销售价格的购房意向，乙方应立即通知甲方，由甲方决定是否接受该购房意向。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

5.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2若乙方未能在本合同约定的代理期限内完成销售任务，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为代理费用的_____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确双方主体资格：在合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同主体的合法性。

2.详细描述代理事项：合同中应明确代理的房地产的具体情况，包括但不限于房地产证号、面积、用途及现状。

3.明确代理权限和禁止行为：合同中应明确乙方的代理权限，以及未经甲方同意不得进行的行为。

4.代理费用和支付方式：双方应在合同中约定代理费用的比例、计算方式和支付时间。

5.销售价格和调整机制：合同中应明确房地产的销售价格，并约定在特定情况下调整价格的程序。

6.必威体育官网网址条款：双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密等进行必威体育官网网址。

7.违约责任：合同中应明确双方违反合同义务时的违约责任。

8.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.对条款有疑问时，双方应充分沟通，必要时可咨询法律专业人士。

2.若合同执行过程中出现争议，应尝试通过友好协商解决。

3.若协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方（甲方）：指授权他人代为办理特定事务的一方。

2.受托方（乙方）：指接受委托方授权，代为办理特定事务的一方。

3.代理权限：指受托方在委托范围内所享有的权利。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息和经营信息。

6.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式。

7.合同生效：指合同当事人达成合意，并在满足一定条件下，合同对当事人产生法律约束力。

8.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为遗产继承人，需要出售继承的房产。

补充条款：考虑到甲方可能对房地产交易流程不熟悉，双方同意增加一条，乙方应协助甲方处理与遗产继承相关的所有法律手续，包括但不限于遗产公证、产权过户等，确保房地产交易的合法性。

2.场合：甲方因紧急资金需求，希望尽快完成房产销售。

补充条款：为了满足甲方的紧急需求，双方约定，若乙方在合同约定的代理期限