2025农村拆迁房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

买方：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于（地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

1.3房屋现状：。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。

2.2买方应在合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应按约定交付房屋及相关钥匙。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及相关证件交付给买方。

3.2买方应自收到房屋及证件之日起，依法办理过户手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2违约金为本合同购房款的%，由违约方支付。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，具有完全民事行为能力。

2.房屋具体情况需如实填写，避免因信息不实导致的纠纷。

3.房款的支付时间、金额和方式应明确，避免产生误解。

4.过户手续的办理应符合当地法律法规，确保过户顺利进行。

5.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

6.如有争议，应通过协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。

解决办法：

1.身份验证：合同双方可至公证处进行身份公证，或提供有效身份证件进行核实。

2.房屋情况核实：可委托专业机构对房屋进行评估，确保房屋情况真实。

3.房款支付：通过银行转账、现金支付等方式，确保房款安全、明确。

4.过户手续：双方可共同前往相关部门办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师协助。

5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，可依法寻求解决。

6.争议解决：通过协商解决，协商不成的可至合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全自主意愿和判断能力的人。

2.农村拆迁房屋：指位于农村的房屋因城市规划、基础设施建设等原因需要拆除，并根据相关政策给予补偿的房屋。

3.过户手续：将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

4.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

6.法律法规：国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和法规。

应用场合：

1.农村拆迁房买卖交易。

2.买方愿意购买农村拆迁房屋的所有权。

3.卖方愿意出售其拥有的农村拆迁房屋。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：卖方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给买方，并确保房屋符合约定的交付条件。

2.房屋维修责任：卖方应对房屋的现有瑕疵和损坏负责修复，确保房屋在交付时符合正常居住条件。

3.房屋过户期限：买方应在本合同签订后个工作日内完成房屋过户手续。

4.房屋产权清晰：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

5.房屋用途限制：买方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.税费承担：双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。

7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

8.合同的修改和补充：合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。

附件列表：