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?2024年住房合同书

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，具备出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构。

5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证房屋符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

7.2乙方应按约定时间支付租金和押金。

7.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相应赔偿金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同中甲乙双方的个人信息准确无误。

2.明确房屋的地址、面积和结构等信息，确保与实际情况相符。

3.确认租赁期限，并规定租赁期满后的续租程序。

4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

5.规定押金数额及退还条件。

6.规定房屋使用及维修责任。

7.明确合同的变更和解除条件。

8.规定违约责任及赔偿金。

9.确定争议解决方式及法律适用。

解决办法：

1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息准确。

2.在合同中详细列明各项条款，避免含糊其辞。

3.对于可能发生的纠纷，提前约定解决方式和法律适用。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的货币金额。

押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同解除后返还的条件。

违约金：合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为对违约行为的补偿。

权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。

赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成的损失，依法应当支付的金钱赔偿。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方有小孩需要在家上课或照顾

补充条款：考虑到乙方家庭有小孩的学习和照顾需求，甲方同意在租赁期间，确保房屋周边环境安静，不得进行大规模装修或其他可能影响小孩生活学习的活动。

2.场合：乙方饲养宠物

补充条款：乙方保证所饲养宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的日常清洁和照看，确保不影响邻居生