2024年整栋出租房承包合同.docxVIP

?合同编号：__________

2024年整栋出租房承包合同

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

身份证号码：__________________

乙方（承包方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

身份证号码：__________________

第一条出租房基本信息

1.1出租房位于________________，建筑结构为________________，占地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米。

1.2出租房现有房屋数量为________________套，具体分布及用途详见附件一。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如双方同意续签，应提前一个月签订新的承包合同。

第三条承包费用

3.1乙方应向甲方支付承包费用，每年人民币____元整（大写：________________________元整）。

3.2承包费用支付方式为每年支付一次，乙方应在每年__月__日前将承包费用支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，乙方应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）按照约定向乙方提供出租房及附属设施；

（3）协助乙方办理相关经营手续；

（4）对乙方合法经营行为予以尊重。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付承包费用；

（2）合理使用出租房及附属设施，确保房屋安全；

（3）依法经营，不得从事违法经营活动；

（4）在承包期限内，如需对出租房进行装修、改动，应提前征得甲方同意。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

（1）乙方未按照约定支付承包费用；

（2）乙方从事违法经营活动；

（3）乙方未按照约定合理使用出租房及附属设施，导致房屋损坏。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于双方管理和追溯。

2.出租方和承包方信息：准确记录双方的法定名称、地址、联系电话和身份证号码，确保合同主体的合法性。

3.出租房基本信息：详细描述出租房的地理位置、建筑结构和面积，以及房屋数量和用途，避免未来因信息不一致产生的纠纷。

4.承包期限：明确承包的开始和结束日期，以及续签条件。

5.承包费用：确定承包费用的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。

6.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方权益。

7.违约责任：规定违约行为的界定和违约金的计算方式。

8.不可抗力：对不可抗力情况进行定义，以及在发生不可抗力情况下的责任免除。

9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。

10.其他约定：包括合同的副本数量、生效条件和修改方式。

解决办法：

1.信息错误：若合同中信息有误，双方应协商进行更正，并重新签署确认。

2.争议解决：如发生争议，应通过协商解决；协商不成，可按照合同约定的方式，如诉讼或仲裁，进行解决。

关键词语的法律名词解释：

1.承包费用：指乙方为获得出租房的经营权而支付给甲方的费用。

2.滞纳金：指乙方未按约定时间支付费用时，应支付给甲方的逾期付款补偿。

3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。

4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

5.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式达成一致意见。

6.诉讼：指合同当事人向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

7.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划将出租房改造为青年旅社，吸引年轻人入住和交流。

“第九条青年旅社经营特殊约