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2024版公用住房租赁合同

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（出租方）：

单位名称/个人姓名：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：

单位名称/个人姓名：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出租、乙方承租公用住房事宜，订立本合同。

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构：_______（如钢筋混凝土结构、砖混结构等）

1.3建筑面积：_______平方米

1.4房屋户型：_______（如两室一厅、三室两厅等）

1.5房屋权属证明：_______（房产证编号或相关证明）

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：元/月（大写：）

3.2租金支付方式：_______（如按月支付、按季支付等）

3.3租金支付时间：每月/季的第_______日前支付。

第四条押金

4.1押金金额：元（大写：）

4.2押金在合同签订时一次性支付给甲方。

4.3押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将房屋仅用于居住使用，不得用于任何违法活动。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证房屋符合居住条件，提供必要的居住设施。

6.3甲方应负责房屋主体结构的维修。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

7.2乙方应按时支付租金和押金。

7.3乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

第八条房屋交付

8.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。

8.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交付清单。

第九条维修责任

9.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和因使用不当造成的维修。

第十条提前解除合同

10.1双方可协商一致提前解除合同。

10.2如一方需单方面提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并支付相应违约金。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______的违约金。

11.2甲方逾期交付房屋或房屋存在重大瑕疵影响居住，应支付乙方违约金_______。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

13.2双方可根据实际情况另行签订补充协议。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

日期：_______

乙方（签字/盖章）：_______

日期：_______

（正文结束）

第十五条房屋返还

15.1乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋恢复原状并返还给甲方。

15.2双方应在房屋返还时共同检查房屋设施，并签订房屋返还清单。

第十六条房屋转租与出借

16.1乙方在租赁期内不得将房屋转租或出借给第三方，除非获得甲方书面同意。

第十七条房屋装修与改造

17.1乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。

17.2如需进行装修或改造，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第十八条房屋检查与维修

18.1甲方有权定期检查房屋状况，乙方应予以配合。

18.2对于房屋的维修需求，乙方应及时通知甲方。

第十九条房屋使用限制

19.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品。

第二十条房屋附属设施

20.1甲方应确保房屋附属设施处于良好状态，并提供必要的使用指导。

第二十一条合同登记备案

21.1本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地房屋管理部门办理登记备案手续。

一、附件列表：

房屋权属证明复印件

房屋平面图及结构图

房屋设施设备清单

房屋交付确认书

房屋返还确认书

装修或改造申请书（如有）

二、违约行为及认定：

甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵。

乙方逾期支付租金或押金。

乙方擅自转租、出借房屋或进行装修、改造。

违约行为的认定应基于合同条款和实际违约事实，由守约方提出，并给予违约方合理的纠正期限。

三、法律名词及解释：

公用住