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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条租赁房屋
1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2租赁房屋的附属设施及装修情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利与义务
4.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
4.2甲方应保证租赁房屋在租赁期内不得出租给第三方，不得将房屋设定抵押或其他形式的担保。
4.3甲方应按照约定将租赁房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及设施的正常使用。
第五条乙方权利与义务
5.1乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳水、电、气、物业等费用。
5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.3乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租、转借给第三方，不得利用租赁房屋从事违法经营活动。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。
6.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他事项
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。
7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.明确合同主体：确保甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的承租方。
2.详细描述租赁房屋：包括房屋位置、面积、结构、所有权证号等信息。
3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。
4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。
5.甲乙双方权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括房屋交付、维修、使用限制等。
6.违约责任：约定违约金计算方式及解决争议的方法。
7.其他事项：包括合同副本数量、生效时间、补充协议效力等。
解决办法：
1.协商解决：双方在租赁期间发生争议，应通过友好协商解决。
2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.合同主体：指参与合同关系的各方，本合同中指甲方（出租方）和乙方（承租方）。
2.民事行为能力：指个人或单位在法律上具有独立进行民事活动的能力。
3.所有权人：指拥有房屋所有权的个人或单位。
4.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的使用期限。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定计算的逾期付款的额外费用。
6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。
7.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议。
特殊应用场合及补充条款：
1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设小型餐饮店。
补充条款：考虑到餐饮业的特殊性，双方约定如下：
乙方须确保餐饮店的经营活动合法合规，不得影响周围环境和居民生活。
乙方应负责租赁房屋内部的消防设施和安全措施，确保符合相关安全标准。
乙方在经营期间产生的垃圾和废弃物应按照规定进行处理，不得随意堆放或污染环境。
2.场合：乙方计划将租赁房屋作为临时住所，用于家庭短期居住。
补充条款：为了保障乙方家庭的舒适居住，双方约定如下：
甲方应保证房屋内部设施完好，如有损坏，甲方应在乙方入住前及时修复。
乙方应合理使用房屋及附属设施，如有非人为损坏，应及时通知甲方进行维修。
乙方在居住期间应遵守社区规定，不得干扰邻居正常生活。
3.场合：乙方计划在租赁房屋内举办各类文化或教育类活动。
补充条款：考虑到活动的
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