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建筑施工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有XX地块的土地使用权，并拟在该地块上进行住宅楼开发建设；乙方具备专业的建筑施工资质和能力，为甲方的住宅楼建设项目提供施工服务。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行建筑施工事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX住宅楼建设项目

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程范围：本项目包括住宅楼主体结构、室内外装饰、给排水、电气、暖通、消防等工程内容。

1.4工程规模：本项目总建筑面积XX平方米，其中地上建筑面积XX平方米，地下建筑面积XX平方米。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得本项目所需的土地使用权、规划许可等相关手续，具备进行建筑施工的条件。

2.2乙方具备国家规定的建筑施工资质，具备完成本项目的能力。

2.3双方对工程范围、工程规模、工程地点等事项进行了充分了解，并达成一致。

2.4本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

三、合同文件的组成

本合同由以下文件组成，包括但不限于：

3.1本合同正文；

3.2工程量清单；

3.3工程施工图纸；

3.4双方签署的补充协议、会议纪要等。

四、合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的设计、质量、进度要求，完成XX住宅楼建设项目的施工任务。具体内容包括但不限于：住宅楼主体结构施工、室内外装饰装修、给排水系统安装、电气系统安装、暖通系统安装、消防系统安装等工程内容，以及合同约定的其他相关工作。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方施工的XX住宅楼建设项目。

2.工程量清单：指甲方提供的包含工程项目各分部分项工程量的明细表。

3.施工图纸：指甲方提供的工程项目施工所需的图纸和技术文件。

4.工程进度：指甲方要求的工程项目各阶段完成的时间节点。

5.工程质量：指甲方要求的项目施工质量标准，应符合国家及地方相关规范、标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成工程项目的施工任务；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查；

（3）有权要求乙方提供与工程项目相关的技术资料、施工记录等。

2.义务：

（1）提供工程项目所需的施工图纸、技术资料等，并确保其准确性；

（2）按照合同约定及时支付工程款项；

（3）负责办理工程项目所需的相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等；

（4）为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于水、电、道路等；

（5）协调与工程项目相关的外部关系，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权依据合同约定收取工程款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需的技术资料、施工图纸等；

（3）有权对甲方的变更、追加工程提出合理的工期和费用要求。

2.义务：

（1）按照合同约定，保证工程项目的质量、进度和安全；

（2）负责编制施工设计、施工方案，并报甲方批准；

（3）严格按照施工图纸、技术规范和国家及地方相关规定进行施工；

（4）对施工现场进行管理和保护，确保工程环境整洁、安全；

（5）及时向甲方报告工程进度、质量等情况，并对甲方提出的问题进行整改；

（6）工程竣工后，负责自检、报验，并配合甲方完成验收工作；

（7）履行合同约定的其他相关义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据工程量清单、施工图纸及相关规范，经协商确定本工程合同总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。合同价格包括但不限于工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税费等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的30%，经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度的60%，经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）乙方完成工程进度的90%，经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%；

（5）工程竣工验收合格，办理完工程结算后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至工程竣工验收合格、办理完工程结算之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15日内，甲方支付预付款；

（2）合同签订后30日内，乙方进场施工；

（3）合同约定的