2024年住房贷款借款合同范本.docxVIP

?2024年住房贷款借款合同范本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（借款人）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

一、贷款金额

二、贷款用途

三、贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

四、贷款利率

本合同贷款利率为年利率____%，按月计息。如遇国家利率调整，按照甲方公告的利率执行。

五、还款方式

乙方采用等额本息还款方式还款，每月还款金额为人民币____元，自贷款发放次月起，每月____日前足额还款。

六、贷款发放

甲方在核实乙方提供的资料齐全且符合贷款条件后，将贷款本金一次性划入乙方指定的账户。

七、抵押担保

为确保乙方履行还款义务，乙方同意将抵押房产抵押给甲方，并办理抵押登记手续。抵押房产的价值不低于贷款本金。

八、保险

乙方应在贷款发放前，为抵押房产办理财产保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。

九、违约责任

1.乙方未按合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定时间还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权依法拍卖抵押房产，实现债权。

3.甲方未按合同约定发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

十、合同变更、解除和终止

1.本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。

2.在贷款期限内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权单方面解除合同。

3.合同解除或终止后，乙方应按甲方要求办理相关手续。

十一、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代理人）：____________

签订日期：____________

乙方（签名）：____________

签订日期：____________

附件：抵押房产相关资料、借款人身份证复印件、还款计划表等。

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为合法金融机构，乙方为具有完全民事行为能力的自然人。

一、合同主体资格：

注意：确认甲乙双方的资质和授权情况。

解决办法：审查甲方的营业执照和金融许可证，乙方的身份证件等。

1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即合同中的甲方。

2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人，即合同中的乙方。

3.抵押房产：指作为债务担保的房产，借款人将其抵押给贷款人，用于担保债务的履行。

法律名词解释：

等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的款项，包含部分本金和利息，直至还清全部贷款本息。

二、合同条款明确：

注意：合同中的金额、期限、利率等关键条款必须明确无误。

解决办法：仔细核对合同条款，确保所有数字和术语准确无误。

三、抵押登记：

注意：必须依法办理抵押登记手续，确保甲方的抵押权得到法律保护。

解决办法：按照法律规定，及时到相关部门办理抵押登记。

4.逾期利息：指借款人未按期还款时，根据合同约定需向贷款人支付的额外利息。

四、保险办理：

注意：借款人需按约定办理保险，并确保保险有效。

解决办法：监督借款人办理保险，并定期检查保险的有效性。

五、违约责任：

注意：明确双方的违约责任，保障合同履行。

解决办法：在合同中详细列明违约情形及违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。

场合一：如果借款人是一家公司的老板，可能需要考虑经营风险。

补充条款：

鉴于乙方作为企业法人，若乙方企业发生重大经营风险，影响还款能力，甲方有权要求乙方提供额外的担保措施。

场合二：借款人可能临时需要资金，想要提前还款。

补充条款：

乙方如需提前还款，应至少提前一个月通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。

场合三：借款人可能会遇到家庭变故，需要调整还款计划。

补充条款：

如乙方遇到特殊情况，如重大疾病、家庭成员去世等，可向甲方申请调整还款计划。

1.房子那些事儿：这是抵押房产的相关资料，比如房产证、土地证复印件。

2.我的身份证明：借款人的身份证复印件，确保我们知道是谁在借钱。

3.还款小计划：还款计划表，上面清清楚楚地写着每个月要还多少钱。

房产证明：得看看这房子是不是真的，所以房产证啊，土地证啊这些都得有。

个人身份证明：得知道借款人是谁，所以身份证复印件是必须的。

还款计划：为了不让大家忘记还钱，制定一个详细的还款计划表，每个月还多少钱，清清楚楚。

如果换工作了：有的人换工作可能影响收入，合同里可以加一条，如果换工作了要通知银行。

如果搬家了：搬了家，地址变了，得及时通知银行，所以合同里也可以加