2024年房东和租客的合同.docxVIP

?“2024年房东和租客的合同”

合同编号：__________

甲方（房东）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（租客）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权证明：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方按照本合同约定退还房屋且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。

4.3如乙方提前解除合同或违反本合同约定的，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.3甲方负责房屋的大修及公共设施的维修，但乙方在使用过程中应妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。

第六条房屋转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或抵押给第三方。

6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3双方解除合同后，应按照本合同约定办理房屋交接手续。

第八条其他约定

8.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

8.2乙方在租赁期间应妥善保管房屋钥匙，如有丢失，乙方应承担相应责任。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同效力

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：确保合同中甲方（房东）和乙方（租客）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号码和地址。

2.房屋信息详实：合同中应详细描述房屋的地址、结构、面积和产权证明，确保双方对房屋情况有清晰的认识。

3.租赁期限和续租：明确租赁期限，并对续租条件进行约定，保障双方权益。

4.租金和支付方式：规定租金金额和支付时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

5.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除情形。

6.房屋使用和维修：划分日常维护和大修责任，明确因使用不当造成的损坏责任。

7.转租和抵押：未经甲方书面同意，乙方不得进行转租或抵押。

8.解除合同和违约责任：规定合同解除条件和违约金的计算方式。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

10.合同效力：确认合同签署后即刻生效，对双方具有法律约束力。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商达成一致。

2.法院诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

身份证号：身份证号码是中华人民共和国公民的唯一身份识别号码，用于确认个人身份。

保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定的比例计算的一种违约金。

违约金：合同一方违反合同约定，导致合同不能履行时，按照约定或法律规定应支付给对方的一定数额的钱款。

转租：乙方在租赁期内将房屋出租给第三方的行为。

抵押：将房屋作为债务的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定处置抵押物。

争议解决：合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

法律约束力：合同对双方具有法律上的约束效力，双方必须遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。

特殊应用场合及补充条款：