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开发商项目部合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式不便在此直接披露。双方确认，甲方应以书面形式向乙方提供联系方式，并确保乙方能够在合同履行期间随时与甲方取得联系。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式不便在此直接披露。双方确认，乙方应以书面形式向甲方提供联系方式，并确保甲方能够在合同履行期间随时与乙方取得联系。

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的项目开发经验和资源优势。乙方作为一家专业的建筑工程公司，具备优秀的施工能力和良好的业界口碑。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方项目部的建设事宜达成以下合同：

1.甲方将其名下位于XX省XX市XX区的房地产开发项目（以下简称“本项目”）的部分工程委托给乙方进行建设；

2.乙方负责按照甲方的要求和施工图纸，完成本项目的建设任务，并确保工程质量和安全；

3.双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，确保本项目顺利实施。

二、关联性说明

本合同旨在明确双方在项目开发过程中的权利与义务，保障项目建设的顺利进行。以下条款将详细阐述双方在合同履行过程中的责任、权益及合作事项，以便双方共同遵守。

1.甲方承诺按照合同约定，及时向乙方支付工程款项，并提供必要的施工图纸、技术指导和协调工作；

2.乙方承诺按照合同约定，按时完成工程建设，确保工程质量，并承担相应的违约责任；

3.双方应严格遵守国家相关法律法规，确保合同履行过程中的合法合规性；

4.本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵循我国相关法律法规的规定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目的部分工程建设，确保项目按照甲方的要求和标准顺利完成。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的施工图纸设计、施工、工程建设和质量安全管理；

2.甲方负责提供项目用地、资金支持、技术指导和协调工作；

3.双方共同遵守合同约定，确保本项目在规定的时间内达到预定的质量标准。

第二条定义

为保证双方对合同内容的正确理解和执行，以下关键术语特此定义：

1.“本项目”：指甲方名下位于XX省XX市XX区的房地产开发项目；

2.“工程建设”：指甲方委托乙方进行的施工图纸设计、施工、施工建设等活动；

3.“质量标准”：指甲方依据国家相关法律法规和行业标准，对工程项目提出的要求；

4.“合同履行期限”：指甲方和乙方根据本合同约定的工程完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程建设，确保工程质量和安全；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查和指导；

（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款项；

（2）甲方应向乙方提供项目用地、施工图纸、技术指导和协调工作；

（3）甲方应确保乙方的施工顺利进行，提供必要的施工条件；

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，对乙方合法合规施工提供保障。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方支付工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供项目用地、施工图纸、技术指导和协调工作；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主施工，确保工程质量和进度。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和施工图纸，完成工程建设和质量安全管理；

（2）乙方应确保工程按照合同约定的期限完成，并达到预定的质量标准；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的合法合规性；

（4）乙方应承担因自身原因导致的工程延期、质量问题等违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目的工程价款为人民币XX元整（大写：XX元整），此价格为固定价格，除非双方另有约定，否则不得调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有