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开店合伙合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，具备丰富的市场运营经验和资源优势。乙方是一家具备多年餐饮行业经验的经营公司，拥有独特的品牌和经营管理能力。鉴于双方在业务领域内的互补性，经过友好协商，决定共同合作开设一家具有市场竞争力的餐饮店。

合作背景：

1.甲方拥有位于繁华商圈的优质商铺资源，具备稳定的客流量，有利于乙方开展餐饮业务；

2.乙方具备丰富的餐饮行业经验和品牌优势，能够为甲方带来稳定的租金收益和良好的市场口碑；

3.双方在业务发展、市场拓展、资源共享等方面具有共同利益，希望通过本次合作实现互利共赢。

合作前提条件：

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的商铺出租给乙方，用于开设餐饮店；

2.乙方同意按照甲方的要求，投资装修、购置设备，确保餐饮店的正常运营；

3.双方同意按照本合同约定的权利义务，共同承担风险，分享利润。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利义务，确保合作的顺利进行，为双方创造更大的商业价值。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作开设并运营一家餐饮店。具体内容包括但不限于：甲方提供商铺、基础设施及必要的行政支持，乙方负责餐饮店的装修、经营管理、品牌推广及日常运营。合作范围涉及餐饮店的策划、筹备、开业、运营及后续管理等全过程。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有所有权或使用权，位于XX省XX市XX区XX路的房产，用于开设餐饮店。

2.餐饮店：指乙方向甲方租赁商铺，按照本合同约定开设并经营的餐饮业务。

3.营业收入：指甲乙双方合作期间，餐饮店的全部销售收入，包括但不限于餐费、饮料、服务等收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；

（2）甲方有权对乙方在餐饮店的经营管理进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同期内享有商铺的优先购买权。

2.义务：

（1）甲方应按约定向乙方提供符合合同约定的商铺，并确保商铺具备合法的经营条件；

（2）甲方负责商铺的基本设施建设，提供必要的行政支持；

（3）甲方应在合同期内保持商铺的产权清晰，不得影响乙方的正常经营；

（4）甲方应依法承担商铺的维修、保养责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的商铺进行餐饮店经营；

（2）乙方有权自主决定餐饮店的经营策略、菜品定价、员工管理等；

（3）乙方有权分享餐饮店的经营收益。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金、水电费等相关费用；

（2）乙方负责餐饮店的装修、设备购置、人员招聘及培训；

（3）乙方应保证餐饮店的合法合规经营，不得从事违法活动；

（4）乙方应按照约定向甲方支付合作收益；

（5）合同期满或提前终止合作时，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求进行相应处理。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.除租金外，乙方还应承担餐饮店经营过程中的水电费、物业管理费等相关费用，具体费用标准按照甲方与相关单位签订的合同执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。

3.任何一方有权在合同期满前提前终止本合同，但需提前三个月书面通知对方。

4.在合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元。

3.甲方未履行商铺维修、保养责任，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金、水电费等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。