2025二手房买卖合同范本大全.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

姓名（全称）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买方：

姓名（全称）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋产权性质：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。

2.2上述购买价格包括房产本身的交易价格，但不包括税费、中介费等其他费用。

第三条支付方式

3.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应按照合同约定的时间节点，将剩余房款支付给卖方。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。

4.2过户所产生的税费按照国家相关政策规定由双方承担。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除，应签订书面协议，并经双方共同盖章或签字。

5.3本合同的解除或终止不影响双方已产生的权利和义务。

第六条违约责任

6.1如任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.2本合同的违约金为购买价格的%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章或签字）：

买方（盖章或签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，需承担相应的法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋过户过程中产生的税费由双方按国家相关政策规定承担。

解决办法：双方应按照国家相关政策规定，依法缴纳过户税费。

3.买方未按时支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

解决办法：买方应按照合同约定的时间节点支付房款，如有困难，可与卖方协商延期支付。

4.卖方未按时交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

解决办法：卖方应按照合同约定的时间节点交付房产，如有困难，可与买方协商延期交付。

5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给他人的当事人。

2.买方：指愿意购买房屋的当事人。

3.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内，向卖方支付的一定数额的金钱，作为购买房屋的诚意表现。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

7.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同未尽事宜或者需要变更、补充的事项，签订的书面协议。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人之间的存量住房买卖交易。

2.房产转让：适用于房产所有者将房产所有权转移给他人的情况。

3.房屋交易：适用于房屋的买卖、交换或其他形式的交易。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等附属物品的归属及转移。

2.房屋占用面积与实际面积差异的处理：如实际面积与合同约定面积有差异，双方应按相关规定处理。

3.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的条件和标准。

4.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。

5.房屋维修责任：规定房屋在交易后出现问题时，责任的承担方。