2025个人商品房买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

出卖人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买受人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元整，乙方应于年月日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方房款后日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋情况不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法履行合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售权。

解决办法：核实双方营业执照、身份证明等相关文件，确保主体资格合法。

2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，确保房屋产权清晰。

3.房屋面积、结构等与合同描述不符。

解决办法：在交付时，乙方应进行全面验收，如发现与合同描述不符，有权要求甲方在规定时间内整改。

4.定金和房款支付时间及方式。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房款，如有疑问，应及时与甲方沟通。

5.合同履行过程中出现争议。

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行时间或方式。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指在城市建设用地上建造的，用于销售的住宅建筑。

2.出卖人：指拥有商品房所有权并出售给他人的一方。

3.买受人：指购买商品房并支付价款的一方。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.个人商品房买卖交易。

2.双方为自然人且具备完全民事行为能力。

3.房屋产权清晰，无法律纠纷。

4.买卖双方就房屋价格、交付等条件达成一致。

5.需要明确双方权利、义务和违约责任。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合（具体描述房屋交付时的条件）。

2.房屋质量保证：甲方保证该房屋