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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对房屋拥有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款约定追究乙方责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、联系方式等是否准确无误，以免因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应通过官方渠道或有效证件核实对方信息，并在合同中注明双方联系方式。

2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁期限，避免因期限不符导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应明确，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式。

4.押金及退还：押金金额、退还条件及时间应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件及时间。

5.房屋使用及维修：明确双方在房屋使用及维修方面的责任，以免因使用不当导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方在房屋使用及维修方面的责任。

6.合同变更与解除：明确合同变更及解除的条件和程序，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更及解除的条件和程序。

7.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方在违约时的责任和赔偿方式。

8.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方在发生纠纷时的解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指愿意租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，包括起始日期和结束日期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律适用：指在合同履行