2025房屋买卖居间合同书.docxVIP

?合同编号：

房屋买卖居间合同书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间人）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务。经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：（详细地址）；

1.2房屋结构：（房屋结构类型）；

1.3房屋面积：平方米；

1.4房屋所有权证号：；

1.5甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利的事由。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定的价格和时间将房屋交付给乙方。

2.2乙方应按照约定的价格和时间支付购房款项，并按照约定的期限办理房屋过户手续。

2.3丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，并按照约定收取佣金。

第三条房价及支付方式

3.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款项的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。

3.3剩余的购房款项，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2乙方应在本合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2若甲方不能按照约定时间、价格交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方不能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

丙方（盖章）：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：在签订合同前，各方应核实对方的身份和资格，确保对方为合法的房屋所有者或购买者。如发现问题，应及时协商解决，或请求专业法律人士介入。

2.房屋信息真实性问题：甲方应保证提供的房屋信息真实可靠，如房屋面积、结构、权属状况等。如甲方提供的信息不实，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

3.付款及交付时间：乙方应按照合同约定的时间支付购房款项和定金，甲方应按照约定时间交付房屋。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金或双倍返还定金。

4.过户手续办理：乙方应按照约定办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给甲方。如乙方未能按时办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.居间服务费用：丙方作为居间人，应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务。如丙方未履行居间义务，甲方和乙方均有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。

6.合同争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，发给房屋所有权人的具有法律效力的证明文件。

2.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

3.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.居间人：是指为买卖双方提供房地产交易信息、介绍交易对象、协助交易完成的第三方机构或个人。

5.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.合同签订地：是指合同双方在合同上约定的签订地点，用于确定适用的法律法规和解决合同争议的