2025有关商场店铺承包合同商场物业承包有关土地承包合同.docxVIP

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第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于的商场物业，具体经营范围包括但不限于。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应对物业进行必要的维护和保养，确保物业的安全和正常使用。

4.3甲方应协助乙方办理与物业相关的各类手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按合同约定支付承包费用。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应对其在经营过程中产生的债务和责任自行承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的__%。

6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

3.承包方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。

5.合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.如有信息虚假，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.擅自变更或解除合同的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

3.承包方如从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任。

4.如因保管不善导致合同及相关文件泄露，泄露方应承担相应责任。

5.涉及合同争议的，双方可先尝试通过协商解决，协商不成的，再依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。

2.承包方：指租赁物业并进行经营管理的一方。

3.承包费用：指承包方按月支付给出租方的费用，用于租赁和使用物业。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。

应用场合：

1.商场店铺的承包经营。

2.土地承包经营。

3.任何需要明确出租方和承包方权利义务的场合。

补充条款：

1.合同续约条款：详细说明合同到期后的续约条件和程序。

2.提前终止条款：规定在特定情况下，双方或单方有权提前终止合同的条件和后果。

3.装修和改造条款：明确承包方对物业进行装修和改造的规定和要求。

4.保险条款：规定承包方必须购买的保险类型及其相关事宜。

5.知识产权保护条款：确保承包方在经营过程中尊重并保护出租方的知识产权。

6.环境保护和安全生产条款：规定承包方必须遵守的环境保护和安全生产的相关规定。

7.税务和财务条款：明确承包方的税务申报和财务报表提交要求。

8.争议解决方式：包括仲裁或诉讼的选定，以及相关的管辖法院或仲裁机构。

附件列表：

1.物业权属证明文件。

2.承包方经营范围的营业执照副本。

3.承包方负责人身份证明文件。

4.物业详细地理位置和布局图。

5.承包费用支付凭证。

6.装修和改造方案审批文件。

7.保险单据副本。

8.其他与合同履行相关的文件和资料。