2025期房买卖合同格式范例.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：

第二条购买价格及支付方式

2.1本房屋的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款规定的时间和金额，支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式详见附件。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款及过户费用。

4.3双方应遵守国家的法律法规，办理房屋买卖手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的%。

5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。

2.确认房屋的坐落、结构及面积、所有权证号、房屋性质等基本情况的真实性。

3.严格遵守购买价格及支付方式的约定，按时支付首付款和剩余房款。

4.按照约定时间完成房屋所有权的转移和过户手续。

5.双方应遵守国家的法律法规，办理房屋买卖手续。

6.如发生纠纷，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方可签订附件，详细规定过户费用的金额及支付方式。

2.如甲方无法保证对房屋的所有权无任何权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.双方可签订补充协议，对合同中未涉及的事项进行约定。

4.如乙方未能按时支付房款及过户费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

5.如双方在履行过程中发生纠纷，可先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.成交价：指双方约定的房屋交易价格。

4.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。

5.剩余房款：指乙方在支付首付款后，按照约定时间和金额支付给甲方的房款。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

7.所有权证号：指房屋所有权证书上的编号。

8.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或限制等情况。

9.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.期房买卖：适用于买方购买尚未完工或尚未交付使用的新建住宅。

2.二手房买卖：适用于买方购买已经完工并投入使用的老旧住宅。

3.商业物业买卖：适用于买方购买用于商业用途的物业，如店铺、办公楼等。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间和应满足的条件。

2.房屋质量保证：明确甲方对房屋质量的承诺和保修范围。

3.装修标准及费用：如房屋需装修，可条款中约定装修标准及费用。

4.配套设施