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商用房租赁通用版合同8篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方代表姓名]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方代表姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的位于[房屋地址]的商用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.租赁房屋的装修及设施状况，由双方在合同附件中详细约定。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应提前[提前通知天数]日向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]，大写：[租金大写]。

2.乙方应于本合同签订之日起[支付方式约定天数]日内，向甲方支付租金。此后，乙方应于每期租金到期前[支付方式约定天数]日内，向甲方支付下一期租金。

3.甲方收到乙方租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条保证金及用途

1.乙方应于本合同签订之日起[保证金支付天数]日内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]，大写：[保证金大写]。

2.保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的各项义务。在租赁期满或合同提前终止时，若乙方全部履行了本合同项下的各项义务，则甲方应在乙方交还租赁房屋后[退还保证金天数]日内退还保证金；若乙方未全面履行本合同项下的各项义务，则甲方有权从保证金中扣除相应金额用以弥补乙方的违约行为。

第五条房屋维修及装修

1.租赁期内，租赁房屋的正常维修及装修费用由乙方承担。但因不可抗力或非乙方过错导致的房屋损坏，乙方不承担维修责任。

2.乙方进行装修或维修时，应事先将方案报甲方备案，并获得甲方的书面同意。装修或维修费用由乙方自行承担。装修或维修完毕后，应经甲方验收合格后方可使用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状或按甲方要求进行改造，并承担相关费用。甲方对乙方的装修或改造有异议的，应于验收之日起[验收异议天数]日内提出书面异议，逾期不提出的，视为同意。

第六条房屋返还

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施、设备完好地返还给甲方。如有损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方返还租赁房屋时，应保持房屋清洁、卫生，并清除所有垃圾和杂物。否则，甲方有权要求乙方承担相应的清洁费用。

3.甲方应在收到乙方返还的租赁房屋后[验收天数]日内进行验收，并出具验收报告。验收报告应详细列明验收项目、验收标准和验收结果。如验收合格的，甲方应及时办理退还保证金手续；如验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的赔偿责任。

第七条物业管理及费用

1.租赁期内，与租赁房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用由乙方承担。具体费用及支付方式由乙方与相关服务机构自行约定。

2.乙方应按时支付上述费用。如因未按时支付导致甲方垫付相关费用的，甲方有权向乙方追偿垫付费用及相应的利息损失（按中国人民银行同期贷款利率计算）。

3.如因乙方原因导致租赁房屋无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于因未按时支付费用导致的违约金、滞纳金等间接损失。

第八条合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方拖欠租金超过[拖欠租金天数]日；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途；

（3）乙方擅自将租赁房屋转租给第三

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并已获得房屋共有人的同意。乙方租赁该房屋用于[租赁用途]，并保证遵守相关法律法规的规定。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好和