商业楼租赁合同书6篇.docx

商业楼租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业楼事宜，达成以下协议：

一、租赁标的及面积

本次租赁的标的为甲方拥有的商业楼，具体地址为：_________。该商业楼的建筑面积为：_________平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商业楼返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：在签订本合同时，乙方应一次性支付全部租金给甲方。

（2）分期支付：乙方应在签订本合同时支付首期租金：_________元（大写：_________元整），剩余租金：_________元（大写：_________元整），于_________年_________月_________日前支付完毕。

3.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在签订本合同时，将商业楼交付给乙方使用。交付时，双方应签订书面交接单，明确交接事项。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商业楼返还给甲方。返还时，双方应签订书面交接单，明确交接事项。乙方应保证返还的商业楼符合原状，并清理垃圾杂物。如乙方未能恢复原状或未能清理垃圾杂物，甲方有权扣除乙方的保证金作为赔偿。

五、保证金的约定

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金：_________元（大写：_________元整）。保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，如乙方未违反本合同约定的义务，甲方应退还乙方保证金；如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权扣除乙方的保证金作为赔偿。

3.乙方在本合同履行过程中，如有擅自改动房屋结构、设施设备或损害房屋的行为，甲方有权扣除乙方的保证金作为赔偿。

4.乙方在本合同履行过程中，如有违反物业管理规定、扰乱公共秩序等行为，甲方有权扣除乙方的保证金作为赔偿。

5.乙方在本合同履行过程中，如有其他违约行为，甲方有权扣除乙方的保证金作为赔偿。

6.甲方应在扣除乙方保证金时，向乙方出具书面通知，明确扣除原因和金额。如甲方未出具书面通知，乙方有权要求甲方返还保证金。

7.乙方对保证金的扣除有异议的，可在收到甲方书面通知之日起五个工作日内向甲方提出书面异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为认可甲方的扣除行为。如乙方提出异议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.甲方应在退还乙方保证金时，向乙方出具书面通知，明确退还原因和金额。如甲方未出具书面通知，乙方有权要求甲方返还保证金。如因甲方原因导致乙方保证金无法退还的，甲方应承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的商业楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方租赁该商业楼的用途为[XXXXX]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商业楼的用途。

二、租赁期限

1.该商业楼的租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商业楼，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.该商业楼的年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。

2.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付租金：现金、银行转账或支票。具体支付方式由乙方自行选择。

四、保证金及担保物

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方在租赁期满并返还该商业楼时，如未对房屋造成损坏或违约行为，甲方应退还乙方支付的租赁保证