门面壹间商铺租房合同7篇.docx

门面壹间商铺租房合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法出租权的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺的平面布局、设施设备、装饰装潢等具体情况，详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。租金按年计收，每年度第一个月的10号为租金支付日。

2.乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式发票。

四、保证金及支付方式

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方应将保证金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到乙方保证金后，应向乙方出具正式发票。

4.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还剩余保证金。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间需遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。具体费用标准以物业管理公司公布的价格为准。

2.乙方应按规定使用并维护商铺内的设施设备，如因使用不当造成损坏，应由乙方承担相应的维修费用。

3.甲方有权对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常使用。若因甲方管理不善造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、承租方权利义务

1.乙方在租赁期间享有以下权利：

（1）对商铺进行装修、装饰的权利；

（2）对商铺进行自主经营的权利；

（3）享有在合理范围内使用公共区域和设施设备的权利；

（4）享有甲方提供的物业管理服务；

（5）在租赁期满时有权要求甲方返还保证金；

（6）因甲方违约有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间应承担以下义务：

（1）按时支付租金和各项费用的义务；

（2）遵守物业管理规定的义务；

（3）爱护商铺设施设备的义务；

（4）不得擅自改变商铺结构和用途的义务；

（5）在租赁期满时返还商铺的义务；

（6）因自身过错对甲方造成损失时承担相应的赔偿责任。

七、出租方权利义务

1.甲方在租赁期间享有以下权利：

（1）收取租金的权利；

（2）监督乙方履行本合同约定的义务的权利；

（3）在乙方违约时有权要求乙方承担相应的违约责任；

（4）在租赁期满时有权收回商铺；

（5）因乙方过错对甲方造成损失时有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.甲方在租赁期间应承担以下义务：

（1）向乙方交付符合合同约定条件的商铺的义务；

（2）保证商铺产权清晰的义务；

（3）保证商铺符合消防安全规定的义务；

（4）提供物业管理服务的义务；

（5）在租赁期满时返还保证金的义务；

（6）因自身过错对乙方造成损失时承担相应的赔偿责任。

八、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同并扣除全部保证金：

（1）未经甲方同意擅自改变商铺结构和用途的；

（2）未经甲方同意擅自转租或分租商铺的；

（3）逾期未支付租金或各项费用超过三个月的；

（4）严重违反物业管理规定且拒不改正的。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于（地址），建筑面积为平方米。

2.商铺的现有装修及设施情况，详见附件《商铺装修及设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提