2025湖北省公有住房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

住所地：

联系电话：

乙方（买方）：

住所地：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事由。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。

4.2如因房屋政策变化等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：确保甲方提供的房屋所有权证真实有效，无任何权属纠纷。解决办法：双方可共同至房地产交易中心查询房屋权属情况，确保甲方为房屋的合法所有权人。

2.房屋实际状况：甲方应如实告知乙方房屋的结构、面积、使用状况等。解决办法：乙方在签订合同前，有权对房屋进行实地查看，并向相关部门咨询房屋的实际情况。

3.房屋过户手续：办理房屋过户手续时，需确保过户费用及流程的透明。解决办法：双方应共同配合，向相关部门咨询过户手续及费用，并按照要求提供相关材料。

4.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。解决办法：甲方如无法按时交付房屋，应提前与乙方沟通，并支付违约金。

5.房屋维修责任：房屋在过户后，如出现质量问题，需明确维修责任。解决办法：双方可约定一个合理的质保期，如质保期内出现房屋质量问题，由甲方负责维修。

6.合同履行过程中的争议：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.公有住房：指由国家或单位投资建设，按政策规定分配给职工的住房。

2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。

3.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。

4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律，包括土地使用权、房屋所有权和物业管理等方面的规定。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。

7.质保期：指商品或服务在一定期限内，生产者或提供者对其质量承担保证责任的期限。

应用场合：

1.湖北省内公有住房买卖交易。

2.双方为自然人且交易双方均为湖北省公有住房的拥有者。

3.双方通过合法途径和方式进行房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：甲方应保证房屋在交付时符合国家和地方关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音、绿化等。

2.房屋占用面积与建筑面积的差异处理：如房屋实际占用面积与合同约定建筑面积存在差异，双方应按相关政策规定处理。

3.房屋装修情况：甲方应如实告知乙方房屋的装修情况，包括装修材料、施工单位等，并提供相关证明材料。

4.房屋产权转移登记：双方应按照法律规定，共同办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。

5.房屋交付后的物业管理：双方