电梯维修保养安全作业指导书 电梯维保安全作业指引.pdf

电梯维修保养安全作业指导书电梯维保

安全作业指引

电梯维修保养安全作业指导书

目的：

本指导书旨在控制电梯维保作业过程，确保电梯维保质量

符合要求。

范围：

适用于本公司对电梯维保过程的控制。

一般要求：

总则：

1.电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要

求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。

2.经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后

方可投入使用。

维修人员的责任：

1.维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要

点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯

的正常安全运行。

2.应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。

3.维修人员应保存每一次排除故障记录（特别是故障类

型），并及时交公司存档。

新梯进入维保现场的确认事项：

1.业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、

联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。

2.确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。

3.确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能

存在的问题。

4.确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要

求。

5.全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量，包括平层情

况、层门的总体性能以及门保护装置是否有效、层站及轿厢操

纵箱的按钮是否工作正常、层站指示器是否工作正常、紧急报

警装置是否工作正常、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。

6.确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等

内容的标志，使乘客能够清楚看到。

对维保人员的基本要求：

1.电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备

安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人

员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

2.电梯维修保养作业人员应经过公司的培训，并具备下列

基本条件方可上岗，包括掌握公司的各项规章制度、经过公司

的各级安全教育、掌握国家标准及企业工艺规范、掌握电工、

钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识、掌握电

动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障、了解变

压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联

结方法和运行中的维护、掌握接地装置的安装、质量检查和维

修、了解常用低压电器的结构、原理，并会排除低压电器的常

见故障。

9）熟悉电气控制线路和电力拖动的基本环节，能够分析

并排除故障。

10）了解晶闸管的原理和简易测试方法，掌握晶闸管主回

路和触发电路的原理，能够进行调试和维修。

11）掌握逻辑代数的运算法则，了解基本逻辑元件的作用

和原理。

12）了解晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。

13）了解微型计算机的基本原理及应用。

4.3维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修

要点，了解有关的安全法规和标准，能够通过必要的操作来保

证电梯的正常安全运行。

4.4维护人员应为每台电梯建立维保档案，并记录维护内

容、调整原因和情况。当电梯发生故障需要修理时，还要记录

发生故障时的负载情况、轿厢位置、故障发生时间、停止运行

时间、是否有人员受伤、故障原因和修理情况等。

5电梯维保项目、要求和方法

5.1维修保养的一般要求：

1）电梯的正常保养周期为半月（日常）、季度、半年、

年保养。维保人员应按计划按时进行相应的检修和维护。

2）电梯维保人员每半月应对电梯的易损运动安全部件和

基本功能进行一次全面的清洁、检查、润滑、调整和更换零部

件等保养工作。

3）在每半月保养的基础上，每季度、半年、年应对上述

部件进行更深入的保养，并按时对其他部件进行清洁、检查、

润滑、调整、更换等保养工作。

4）维保完成后，电梯应处于良好安全的运行状态，各部

位符合相应的国家标准和企业标准。

5）在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不易进

行即时处理的，可先进行详细记录，随后尽快安排处理并做好

记录，以保证正常安全使用。

6）电梯发生紧急召修的故障应在修理单上做详细及时的

记录。