畜牧业公司饲料加工厂租赁合同.docx

《畜牧业公司饲料加工厂租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[畜牧业公司名称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[承租方公司名称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饲料加工厂事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于[饲料加工厂具体地址]的饲料加工厂（包括但不限于厂房、生产设备、办公设施、仓库等，以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的详细清单及状况见本合同附件一《租赁物清单及状况说明》。

2.乙方租赁该饲料加工厂仅用于饲料的生产加工及相关配套业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方有意续租的，应在租赁期限届满前[续租申请期限，如3个月]书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致租赁物部分或全部损坏、灭失，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商减免相应期间的租金或解除本合同，且互不承担违约责任，但乙方应在不可抗力事件结束后及时通知甲方，并提供相关证明文件。

三、租金及押金

1.租金标准：租赁物的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。租金不包含乙方在租赁期间产生的水电费、燃气费、通讯费、物业管理费及税费等其他费用，乙方应另行承担并按时缴纳。

2.租金支付方式：乙方应在每月[租金支付日期]前向甲方支付当月租金，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对租赁物的使用，并有权解除本合同，收回租赁物，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因追讨租金产生的律师代理费、诉讼费、差旅费等费用，且乙方已支付的押金不予退还。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、设备维修保养费、违约金等）且无其他违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方；如乙方存在未结清的费用或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。

四、租赁物的交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将租赁物按现状交付给乙方使用。双方应在交付时共同对租赁物的状况进行检查和确认，并签署《租赁物交付确认书》作为本合同的附件二。

2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物及其附属设施、设备，妥善保管，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失；乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先向甲方提交书面申请及装修、改造方案，经甲方书面同意后方可实施，且乙方应承担由此产生的一切费用，租赁期满或合同终止时，乙方对租赁物的装修、改造部分（可拆除部分除外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

3.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法进行饲料生产加工活动，确保生产过程符合环保、安全、卫生等要求，并承担因自身生产经营活动所产生的一切法律责任和后果，包括但不限于因产品质量问题引发的赔偿责任、环境污染责任、安全生产事故责任等。甲方对乙方的生产经营活动不承担任何法律责任，但有权对乙方的生产经营行为进行监督，如发现乙方存在违法违规行为，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

五、设备的维护与保养

1.租赁期间，租赁物内的生产设备由乙方负责日常维护与保养，确保设备的正常运行和安全生产。乙方应按照设备的操作规程和维护手册进行操作和维护，并建立设备维护保养档案，记录设备的维护保养情况，供甲方查阅。如因乙方未履行设备维护保养义务导致设备损坏或发生故障，乙方应承担修复或更换设备的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；如因设备本身的质量问题或正常损耗导致设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应负责安排维修或更换，但因乙方操作不当等原因造成的损坏除外。

2.在租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物内的生产设备按正常使用后的状态交付给甲方（正常损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

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