畜牧业公司养殖场地转让合同.docx

《畜牧业公司养殖场地转让合同》

转让方（以下简称甲方）：

公司名称：[畜牧业公司名称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[电话号码]

受让方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[受让方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号/信用代码]

地址：[受让方地址]

联系方式：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[养殖场地详细地址]的养殖场地（以下简称“该场地”），并有意将其转让给乙方，乙方同意受让该场地，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方将其合法拥有的养殖场地，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、养殖设施设备（详细清单见附件一）、相关养殖资质及许可（如有）等全部权益转让给乙方。

2.该场地的四至范围为：东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]，占地面积为[土地面积数值及单位]，土地性质为[土地性质描述，如集体建设用地、国有出让土地等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]（如有）。

二、转让价格及支付方式

1.经双方协商一致，该养殖场地的转让价格为人民币[转让总价金额]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为含税价，包含了场地及附属设施设备、养殖资质等全部转让权益的价值，但不包括转让过程中可能产生的第三方费用（如土地过户手续费、税费等），除非另有明确约定。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[首付款期限]个工作日内，向甲方支付转让价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额写法]）；

在甲方完成以下全部义务后[中期付款触发条件及期限]个工作日内，乙方支付转让价款的[中期付款比例]%，即人民币[中期付款金额]元（大写：[大写金额写法]）：

协助乙方办理完成土地使用权变更登记手续（如需），将土地使用权过户至乙方名下；

完成养殖场地及附属设施设备的交付，并确保设施设备能够正常运行；

向乙方移交与养殖场地相关的全部文件资料，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证（如有）、养殖许可证、设施设备采购发票及合同、环保审批文件、动物防疫合格证等（详细清单见附件二）；

剩余转让价款人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额写法]），作为质保金在乙方验收场地及设施设备合格后[尾款支付期限]个工作日内支付给甲方。验收期限自乙方接收场地之日起算，为期[验收天数]天。如在验收期间发现场地或设施设备存在质量问题，甲方应负责在[问题解决期限]天内修复或解决，否则乙方有权扣除相应的质保金作为维修费用或赔偿损失。

三、场地交付及相关事宜

1.甲方应在收到乙方首付款后[交付期限]日内，将养殖场地及附属设施设备按照现状交付给乙方，并与乙方共同签署场地交付确认书（见附件三）。交付时，场地应保持整洁，设施设备应处于可正常使用状态（正常损耗除外）。

2.自交付之日起，该养殖场地的占有、使用、收益及管理等权利义务均转移至乙方，但因甲方原因导致的场地交付前的遗留问题（如未结清的水电费、税费、债务纠纷等）仍由甲方负责解决，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.在场地交付后[过渡期限]天内，甲方应为乙方提供必要的技术支持和指导，协助乙方熟悉养殖场地的运营情况及设施设备的操作方法，但乙方应承担甲方在此期间产生的合理费用（如差旅费、住宿费等），具体费用标准双方可另行协商确定并签订书面协议。

四、权利与义务的转移

1.甲方保证对该养殖场地拥有合法的转让权，且该场地不存在任何抵押、查封、租赁（本合同另有约定的除外）、权属争议或其他影响转让的瑕疵。如有违反，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的[违约赔偿比例]%向乙方支付违约金。

2.自本合同生效之日起，与该养殖场地相关的一切权利（包括但不限于土地使用权、地上建筑物所有权、设施设备所有权、养殖经营收益权等）均转移至乙方，相应的义务（如遵守法律法规、承担场地维护责任、履行环保义务等）也由乙方承担。但甲方应负责协助乙方办理与权利转移相关的手续（如土地过户、资质变更等），所需费用按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担或协商分担。

3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致养殖场地相关权益发生变化或无法正常使用，双方应相互配合，共同寻求解决方案，但由此产生的损失由双方按照法律法规及公平合理的原则协商分担，如协商不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。

五、税费承担

1.因本次养殖场地转让所产生的税费，由双方按照国家法律法规及当地税收政策的规定各自承担。在办理产权变更登记等手续过程中，如需要缴纳相关税费，双方应及时缴纳，避免因税费问题导致手续延