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餐饮商铺出租合同
一、合同双方
出租方（甲方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
承租方（乙方）：
联系地址：
法定代表人：
联系电话：
二、租赁商铺
甲方自有一处餐饮商铺，位于（商铺地址），面积约（商铺面积），该商铺为（商铺性质）。甲方同意将该商铺租赁给乙方使用，双方达成租赁协议。
三、租赁期限
本合同租赁期限为（合同租赁期限），自起至止。如乙方需要继续租赁商铺，甲方和乙方应在租赁期限到期前协商签订续租合同。
四、租金与支付方式
乙方租用商铺每月应缴纳租金人民币（租金金额）元整，共计（租赁期限月数）个月，共计（租金总额）元。
乙方租金支付方式：每月（指定时间）之前，将当月租金存入甲方指定账户。
乙方应在签订本合同时一次性缴纳押金（押金金额）元整。
五、商铺使用
乙方应按照商铺性质，经营相关业务，并且保证在租期内不擅自改变商铺用途；
乙方租赁商铺涉及的各项费用，由乙方负责承担。如电费、水费、燃气费等；
为了保护甲方及周围商户的正常经营，乙方应严格遵守相关规章制度，注意消防安全，同时遵守控制噪声的规定。
六、商铺装修与维护
乙方应对租赁商铺进行合理的装修，并符合国家相关法律法规的要求；
商铺内墙面、天花板、地面，由乙方负责日常打扫和维护。如因乙方过失导致商铺设施损坏，乙方应负责修复和赔偿。
七、违约责任
如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方立即补缴，并按照合同约定支付违约金；
如乙方严重违反合同约定，并经甲方书面告知乙方后，仍然未改正的，甲方有权解除本合同，并按照约定收回商铺，同时乙方应承担违约责任；
如甲方要求解除合同时，应提前向乙方书面通知承租期限的剩余天数。
八、法律适用与争议解决
本租赁合同适用中华人民共和国有关法律法规；
如甲乙双方因合同履行发生争议，双方应协商解决，若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
本合同以两份具有同等法律效力的文本形式签订，甲方和乙方各执一份，并在本合同上签字盖章生效。
出租方（甲方）：
签字：盖章：
日期：年月日
承租方（乙方）：
签字：盖章：
日期：年月日
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