2024年租赁合同模板常用.docx

?2024年租赁合同模板常用

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：__________

2.房屋结构及面积：__________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共利益和他人权益。

2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。

3.因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方有权在租赁期满后收回房屋。

3.甲方应保证房屋符合租赁用途，并对乙方使用过程中出现的质量问题及时进行维修。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照约定使用房屋。

2.乙方应按约定支付租金、押金及承担应由乙方支付的费用。

3.乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式变相出租。

八、合同的变更与解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__月__日

注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有房屋的完全产权，避免租赁过程中出现权属纠纷。

一、注意事项及解决办法：

1.产权清晰：确保甲方提供真实的房产证明，必要时可至相关部门查询。

解决办法：要求甲方出示房产证、身份证等证明文件。

2.租赁期限：注意租赁期限的约定，避免合同到期后无法续租或被迫搬迁。

法律名词解释：

租赁期限：指租赁合同规定的一方使用另一方的财产的时间长度。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续租条款。

押金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的，由出租人暂时保管的金钱。

4.违约金：

违约金：合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

5.转租：

转租：承租人将租赁的财产再出租给第三方的行为。

解决办法：合同中明确禁止转租的条款，一旦发现转租行为，出租人有权解除合同。

6.争议解决：

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。

7.书面形式：

书面形式：指合同、信件、电报、电传、等可以有形地表现所载内容的形式。

注意事项：所有合同变更、解除等重大事项均需采用书面形式，口头协议无效。

场合一：如果房子是要用来开个小店

补充条款：乙方同意在租赁期间，房屋将用于经营____（如咖啡馆、书店等），甲方应允许乙方在房屋外悬挂招牌，但招牌的设计和悬挂位置需征得甲方同意。

场合二：租户有宠物

补充条款：乙方保证宠物（种类____，数量____）不会对房屋造成损害，并负责宠物的日常养护和噪音控制，确保不影响邻居。

场合三：房屋内包含贵重家具或设备

补充条款：乙方需对房屋内的贵重家具/设备（具体清单见附件）进行额外爱护，如有损坏，乙方需按照市场价进行赔偿。

1.房屋平面图：用来明确租赁的范围和布局。

2.室内设施清单：详细列出房屋内的家具、电器等设施的情况。

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