物业公共区域及设施设备接管验收方案.pdf

目录

成立接管验收小组

接管验收的时间计划

物业设施设备接管工作流程图

物业设施设备接管通知

物业移交资料参考表

楼层公共部位验收表

室外公共设施验收表

消防系统验收表

电梯(直梯)系统验收表

电梯(扶梯)系统验收表

供配电系统验收表

安防系统验收表

二次供水系统验收表

太阳能热水系统验收表

中央空调系统验收表

设施设备验收问题记录表

物业设施设备移交清单

物业资料移交清单

组长：

副组长：

下设三个分管小组

1、文件资料分管小组

责任人：

职责：负责接管物业的工程、设备资料的验收移交工作，业

户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作

2、现场验收接管小组

责任部门：工程部客服中心秩序部保洁部

责任人：

职责：负责房屋主体、公共设施和机电设备的验收移交和钥

匙接管工作。

3、财务接管小组

责任部门：

责任人：

职责：财务资料的交接

公共区域及设备设施验收接管计划日期

交接项目验收日期整改日期接管日期备注(培训日期)

物业公司成立接管验收小组相关技术人员提出、明确接管标准

1、施工图

验收小组初步熟悉相关验收资料

2、相关使用说明、维修手册等

3、产品合格证、产地证明

1、学习操作程序、规范

施工调试阶段现场跟进

2、记录各种原始参数

3、存在问题及解决方法记录

由建设单位组织、监理公司

接管工作组织专题会议

承建单位，物业派代表参加：

1、明确接管范围

2、明确各方责任

3、遗留问题的解决方法

4、形成会议记要要分布各方

初验、核对数量逐项检查功

列出存在问题、项目遗漏工程按会议记要所提方法整改

与业主办理有关手续

填写接管验收表格

竣工资料验收

归档

公司：

鉴于工程由公司承建

安装的物业设施、设备系统工程已经竣工验收合格，施工单位、监理

单位、建设单位均已确认该物业设施、设备符合设计图纸要求，达到

国家(GB)及设计材料标准，满足设计功能，并将于年月日

以前全部移交该工程竣工资料及合格的证明文件，现指定为

该设备系统交接工作负责人，请物业公司于年月日时在

施工现场共同进行初验、复验事宜，特此通知贵公司，接管的物业设

施设备详见以下内容：

序号接管物业设施、设备范围备注

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