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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方联系人：乙方联系人：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，进行充分的沟通和核实，确保合同双方的个人信息、联系方式等准确无误。如在合同履行过程中发现信息有误，双方应及时沟通并更正。

2.房屋状况的确认：甲方应保证出租房屋符合约定的用途，不存在安全隐患。乙方应如实告知甲方房屋使用过程中发现的问题。

解决办法：签订合双方应对房屋现状进行详细记录，并约定房屋交付时间。在租赁期间，乙方发现房屋问题应及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。租赁期满后，乙方按约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除应付款项后，无息退还剩余押金。

解决办法：甲方应在合同中明确租金支付时间、方式及滞纳金计算方式；乙方应按照约定支付租金。租赁期满后，双方按照约定办理房屋交还及押金退还手续。

4.合同的变更与解除：甲乙双方如提前解除或变更合同，应书面协议并签字确认。

解决办法：双方在签订合明确合同变更或解除的条件及程序。如发生合同变更或解除，双方应书面协议并签字确认，确保合同的合法性。

5.违约责任：甲乙双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方在签订合明确违约行为的处理方式及违约责任。在合同履行过程中，一旦发现违约行为，双方可依据合同约定寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并将房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲