2025合同样例物业管理委托合同示范文本.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

乙方（受托方）：

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

鉴于甲方为物业管理区域的业主大会或业主委员会，依据物业管理相关法律法规和物业服务合同的约定，需要对物业管理区域进行委托管理；

鉴于乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方的委托，负责物业管理区域的日常管理工作；

第一条物业管理范围与内容

1.1本合同所称物业管理范围是指：（具体地址）。

（1）物业设施设备的维修、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和维护；

（3）公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共部位的检查、维修和管理；

（5）业主投诉的处理和回复；

（6）法律法规规定的其他物业管理事项。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约年。

第三条物业管理费用

3.1乙方应按照物业管理区域内的实际情况，制定合理的物业管理费用收费标准，并报甲方备案。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

3.3物业管理费用的支付方式如下：

（1）按月支付：甲方每月日前将当月的物业管理费用支付给乙方；

（2）按季度支付：甲方每季度日前将当季度的物业管理费用支付给乙方；

（3）按年度支付：甲方每年日前将当年的物业管理费用支付给乙方。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照本合同的约定，对物业管理区域进行日常管理和服务。

4.2乙方应遵守国家法律法规，认真履行物业管理职责，确保物业管理服务质量。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

4.4乙方应按照约定用途使用物业管理费用，不得挪作他用。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照本合同的约定，对乙方进行监督和检查。

5.2甲方应按时足额支付物业管理费用，保障乙方的合法权益。

5.3甲方应协助乙方维护物业管理区域的公共秩序，共同创造和谐的居住环境。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确物业管理范围和内容，确保双方对物业管理事项的理解和执行一致。

3.注意委托期限的约定，如有特殊情况需要提前终止合同，应明确约定终止条件和程序。

4.物业管理费用的收费标准和支付方式应明确具体，确保双方在费用支付上的权益。

5.双方应严格遵守合同中的权利和义务，确保合同的履行。

6.违约责任应明确，一旦发生违约行为，应按照约定承担相应的责任。

7.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够及时有效地解决。

解决办法：

1.针对主体资格问题，合同双方应提供相应的资质证明，确保主体合法。

2.对于物业管理范围和内容的疑问，可通过补充协议或附件形式进行明确。

3.若需要提前终止合同，双方可签订补充协议，明确终止条件和程序。

4.如有费用支付上的纠纷，可委托第三方专业机构进行审计，确保费用合理使用。

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