2024年夫妻房产份额约定协议书.docx

?2024年夫妻房产份额约定协议书

合同编号：__________

甲方（丈夫）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（妻子）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲乙双方系合法夫妻关系，为明确双方在共同财产中的房产份额，经充分协商，自愿达成如下协议：

一、房产概况

1.1房产位于__________，房产证编号为__________，房产性质为__________，产权人为甲乙双方共同共有。

1.2房产面积：建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

二、房产份额约定

2.1甲乙双方同意，甲乙双方在上述房产中的份额分别为：

甲方（丈夫）：_____%；

乙方（妻子）：_____%。

2.2房产份额约定自本协议生效之日起具有法律效力，甲乙双方应按照约定份额享有权益和承担义务。

三、房产管理

3.1甲乙双方共同管理房产，对于涉及房产的重大事项，甲乙双方应共同协商，取得一致意见。

3.2甲乙双方应按照约定份额承担房产的维修、养护等费用。

四、房产处置

4.1在甲乙双方共同共有期间，如需处置房产，甲乙双方应共同协商，取得一致意见。

4.2在甲乙双方共同共有期间，如一方死亡，生存一方应按照本协议约定的份额，将房产份额转让给死亡一方的继承人。

五、房产分割

5.1在甲乙双方离婚或一方死亡的情况下，甲乙双方应按照本协议约定的份额分割房产。

5.2如甲乙双方离婚，甲乙双方应按照本协议约定的份额，将房产份额转让给对方，并办理相关过户手续。

六、违约责任

6.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2违约方应按照本协议约定的份额，向守约方支付违约金，违约金为房产总价的_____%。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（丈夫）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（妻子）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.明确房产信息：合同中应详细记录房产的地理位置、房产证编号、面积等信息，确保房产描述准确无误。

2.确定份额比例：甲乙双方应明确约定各自在房产中的份额比例，避免日后发生争议。

3.共同管理：合同中应明确甲乙双方共同管理房产的权利和义务，对重大事项需共同协商一致。

4.处置和分割房产：合同中应规定在特定情况下（如离婚或一方死亡）房产的处置和分割方式。

5.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方权益。

6.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如协商或仲裁，以确保合同履行过程中的问题能够得到妥善处理。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。

2.仲裁：如协商不成，可按照合同约定的仲裁条款，将争议提交至指定仲裁委员会进行仲裁。

关键词语的法律名词解释：

2.份额：指在共有关系中，各共有人对共有物所享有的权利和承担的义务的比例。

3.处置权：指权利人依法对自己的物进行转让、出租、抵押、赠与等行为的权利。

4.继承人：指依法继承死者遗产的人，包括法定继承人和遗嘱继承人。

5.违约金：指合同当事人因违反合同约定的义务，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。

6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出裁决的一种争议解决方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.新婚夫妇购置房产

应用场合：小夫妻刚结婚，计划共同购买一套新房作为共同的家园。

补充条款：考虑到新婚夫妇可能对未来规划有所变动，可增加一条，“甲乙双方同意，在婚后五年内，若双方感情破裂导致离婚，房产按照本协议约定的份额进行分割，且不追溯婚前财产。”

2.中年夫妇财产重新分配

应用场合：中年夫妇因为孩子成年独立，希望重新分配财产，确保晚年生活的稳定。

补充条款：可以加入，“甲乙双方同意，在子女成年独立后，对房产份额进行重新分配，以保障双方老年生活的经济支持。”

3.遗产规划中的房产分配

应用场合：夫妇双方为避免日后遗产纠纷，提前规划房产分配。

补充条款：可以写入，“甲乙双方同意，若一方先行离世，其份额自动转由生存一方所有，但应保留对离世一方父母的赡养费用。”

4.投资性购房

应用场合：夫妇双方为投资目的共同购买房产，需要明确投资收益分配。

补充条款：可以添加，“甲