2024年团购协议书房地产.docx

?2024年团购协议书房地产

合同编号：__________

甲方（团购方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表（或负责人）：__________

乙方（房地产开发方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表（或负责人）：__________

鉴于甲方希望团购乙方开发的房地产项目，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本团购协议书，以便共同遵守。

一、团购项目及基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目开发周期：__________

二、团购数量及价格

2.2团购房屋的单价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米。

2.3甲方一次性支付团购款项为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、付款方式及期限

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将团购款项一次性支付至乙方指定的银行账户。

3.2乙方应在收到甲方支付的全部团购款项后，向甲方出具相应的发票及收款凭证。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应按照约定的交付日期，将团购房屋交付给甲方。

4.2交付房屋时，乙方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件。

4.3甲方有权对团购房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应按照国家相关法律法规和合同约定承担修复、赔偿等责任。

五、售后服务及保修

5.1乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，为甲方提供完善的售后服务。

5.2乙方应承担团购房屋的保修责任，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（团购方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表（或负责人）：__________

签订日期：__________

乙方（房地产开发方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表（或负责人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于甲乙双方进行合同管理和追溯。

2.基本信息准确：甲方和乙方的名称、地址、联系电话以及法定代表（或负责人）应准确无误，以避免合同履行中的纠纷。

3.项目详细信息：项目名称、位置、性质、规模和开发周期等信息需明确，确保双方对团购项目有清晰的认识。

4.团购数量与价格：明确团购房屋的数量和单价，以及总金额，避免日后因金额问题产生争议。

5.付款方式与期限：明确付款方式和期限，确保资金的安全和及时到账。

6.交付及验收：约定房屋的交付日期和验收标准，保障甲方的权益。

7.售后服务与保修：明确乙方提供的售后服务内容和保修期限，保障房屋质量。

8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速处理。

解决办法：

1.友好协商：在争议发生时，通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

法律名词解释：

团购协议书：指甲乙双方就团购房地产项目所达成的书面协议，具有法律效力。

甲方（团购方）：合同中的一方，即购买房地产的团体或个人。

乙方（房地产开发方）：合同中的另一方，即房地产开发企业。

交付：指乙方将房屋实际转移给甲方占有，完成房屋的交付。

验收：指甲方对乙方交付的房屋进行的质量检查，以确认房屋是否符合约定的标准。

售后服务：指乙方在房屋交付后提供的服务，如房屋维修、咨询等。

保修：指乙方对房屋的某些部位或设施在保修期内承担的维修义务。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法。

法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方必须按照合同的约定履行义务。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：企业为员工提供福利性购房

补充条款：考虑到企业为员工提供福利，可增加如下条款：

甲方（企业）应提供员工名单及其与企业的劳动关系证明，乙方在确认名单及关系后，将为甲方员工提供优先选房的权利，并给予_____%的购房折扣。

2.场合：团购作为团购节的促销活动

补充条款：针对促销活动，可以添加如下条款：

鉴于本团购活动为特定促销节日，乙方承诺在活动期间提供额